Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westloggia und Fernblick in der Karlsruher-Nordweststadt
Die vermietete und nach Westen ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Fernblick befindet sich im 5.OG (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 32 Wohneinheiten pro Eingang (insgesamt 64 Wohneinheiten), verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, ein separates WC, ein Innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Badewanne, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon mit Fernblick sowie ein nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer. Ein Kellerraum gehört dazu. Ein von der Hausgemeinschaft nutzbarer Trocken- und Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.
Merkmale
5. Geschoss
Personenaufzug
Bad/WC getrennt
Balkon
Fernblick
Badewanne
Bodenbelag: Linoleum, Teppich
Fenster: Holz
Die Böden bestehen vorwiegend aus Teppichböden (in den Wohn- und Schlafräumen) sowie aus Linoleumböden in der Küche, im Bad, im separaten WC und im Abstellraum. Die Wände vom Badezimmer und vom separaten WC sind zeitlos hell gefliest. Die Fenster sind noch vom Baujahr (innen Holz, außen Alu) mit Innenjalousien. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung mit BHK beheizt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
2.676,06 €/m²
Hausgeld
442 €442 €
Provision für Käufer
2,38% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
207.822 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
17.822 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.522 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordweststadt, Karlsruhe (76187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Nordweststadt liegt nördlich der Moltkestraße und beginnt hier mit dem Städtischen Klinikum. Im Osten ist sie vom Alten Flugplatz begrenzt. Nach der Straßenbahntrasse der Hardtbahn folgt ein lockerer Streifen großer Wohnblöcke, nach der Wilhelm-Hausenstein-Allee eine Siedlung mit kleineren Häusern, die sich nach der Hertzstraße und einem Streifen Sportanlagen und Kleingärten fortsetzt. Jenseits der Neureuter Straße (Bundesstraße 36) folgt ein Gewerbegebiet, dann die Gütertrasse der Hardtbahn als westliche Grenze (Quelle Stadtwiki-KA). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle „August-Bebel-Straße“ ist ca. 8 Gehminuten entfernt. Verschiedene Ärzte sind in diesem Stadtteil ansässig. Zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in der Nordweststadt, welche auch ein breitgefächertes Schulwesen besitzt: Neben Grund-, Haupt-, (Werk)Realschulen und einem Gymnasium befinden sich dort eine Schule für Sprachbehinderte und Hörgeschädigte, eine Fachschule für Sozialpädagogik sowie die Uni West. Auf verschiedenen Spiel- und Bolzplätzen kommen Kinder und Jugendliche auf Ihre Kosten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 7
Nur Interessentenanfragen mit vollständiger Angaben Ihrer Kontaktdaten (Namen, Adresse und Telefonnummer) werden bei der Vergabe von Besichtigungstermine berücksichtigt bzw. erhalten ein ausführliches Exposé zugesendet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Heizungsart:
Heizkoerper
