Top-Investment: Modernes Hotel / Wohn-Boardinghaus mit stabilen Gewinnen
Dieses sehr gut gelegene Investment umfasst ein Hotel mit 8 Einzel- und 22 Doppelzimmern sowie ein separates Ferienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.916 m². Die Lage ist einzigartig und derzeit noch verfügbar. Das Objekt erwirtschaftet seit Jahren verlässliche und stabile monatliche Einnahmen - ein bedeutender Vorteil in Zeiten knapper renditestarker Investitionsmöglichkeiten.
Das Hotel wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertige Investitionen wie eine neue Brandmeldeanlage (ca. 18.000 €), die vollständige Sanierung des Schwimmbads mit moderner Technik und Folie nach DIN (ca. 30.000 €) sowie eine Sauna für Ihre Gäste sorgen für ein erstklassiges Ambiente. Zudem wurden Dachsheizung und Rohrleitungen erneuert (ca. 65.000 €), Regenrinnen und Balkonverkleidungen ausgetauscht (ca. 40.000 €) und das Dach instandgesetzt - damit ist der Werterhalt der Immobilie langfristig gesichert.
Aktuell wird das angeschlossene Restaurant aus zeitlichen Gründen der Eigentümerinnen nicht betrieben, es findet lediglich ein Frühstücksservice statt. Für Sie bietet sich hier eine große Chance: Nutzen Sie das Restaurant als zusätzliche Einnahmequelle oder verpachten Sie es flexibel - ganz nach Ihren Vorstellungen.
Der 24/7 zugängliche Terminalbereich bietet zusätzlichen Komfort für Gäste und Betreiber. Ein umfangreiches 38-seitiges Gutachten liegt zur Einsicht vor und unterstützt Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung.
Wichtig Diese exklusive Immobilie wurde bereits diskret an ausgewählte Interessenten aus unserem Bestandskundenkreis weitergegeben - sichern Sie sich deshalb zeitnah Ihre Chance!
Das Hotel befindet sich in Hahnenklee, einem beliebten Ortsteil von Goslar, der besonders für seine naturnahe Lage und touristische Attraktivität geschätzt wird.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die unmittelbare Lage mit direktem Blick auf die Seilbahn - ein einzigartiges Merkmal, das nicht nur den Wert der Immobilie nachhaltig unterstreicht, sondern auch bei Gästen hervorragend ankommt.
Die Umgebung ist von viel Grün und einer ruhigen, erholsamen Atmosphäre geprägt - ideal für Gäste, die Erholung und Naturerlebnis suchen. Hahnenklee überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur sowie ein breites Freizeitangebot: Wander- und Radwege im Harz, die bekannte Stabkirche und attraktive Wintersportmöglichkeiten in der kalten Jahreszeit. Restaurants, Geschäfte und Serviceeinrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit starker touristischer Nachfrage - und macht das Hotel zu einem überaus attraktiven Standort für Gäste aus Nah und Fern.
Merkmale
3.916 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
Provision für Käufer
Für diese Transaktion gilt eine Provisionsvereinbarung in Höhe von 3,75% zzgl. der MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
923.375 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
33.375 €
2
Provision für Käufer (3,75%)
33.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hahnenklee, Goslar (38644)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Das Hotel befindet sich in Hahnenklee, einem beliebten Ortsteil von Goslar, der besonders für seine naturnahe Lage und touristische Attraktivität geschätzt wird.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die unmittelbare Lage mit direktem Blick auf die Seilbahn - ein einzigartiges Merkmal, das nicht nur den Wert der Immobilie nachhaltig unterstreicht, sondern auch bei Gästen hervorragend ankommt.
Die Umgebung ist von viel Grün und einer ruhigen, erholsamen Atmosphäre geprägt - ideal für Gäste, die Erholung und Naturerlebnis suchen. Hahnenklee überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur sowie ein breites Freizeitangebot: Wander- und Radwege im Harz, die bekannte Stabkirche und attraktive Wintersportmöglichkeiten in der kalten Jahreszeit. Restaurants, Geschäfte und Serviceeinrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit starker touristischer Nachfrage - und macht das Hotel zu einem überaus attraktiven Standort für Gäste aus Nah und Fern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie, die folgenden E-Mails abzuwarten. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach vollständiger Legitimierung per Email. Eine Besichtigung kann ausschließlich nach erfolgreicher Legitimation und Abstimmung erfolgen.
Für die Zusendung der Unterlagen oder eine erste persönliche Abstimmung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 05322 9044777 täglich von 9:00 - 20:00 Uhr außer Sonntags , zur Verfügung.
Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und übermitteln Ihnen im Anschluss diskret und strukturiert alle relevanten Informationen für ein fundiertes Verständnis der Immobilie.
Wir erlauben uns, bei Zustandekommen eines Kaufvertrags eine Provision über unsere Maklerfirma Rothenschloss GmbH zu erheben. Die Provisionsvereinbarung bedarf der Schriftform und wird im weiteren Verlauf des Verkaufsprozesses getroffen. Im Sinne größtmöglicher Transparenz möchten wir Sie darüber informieren, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind. Unsere Dienstleistung wird daher teilweise von beiden Parteien getragen.
Haftungsausschluss (Für das Maklerunternehmen) Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wir bemühen uns, alle Informationen sorgfältig zu prüfen, können jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer sind daher vorbehalten. Selbstverständlich weisen wir sowohl in der Anzeige als auch im weiteren Kaufprozess transparent darauf hin.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.270,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert
