Wohnung zur Miete 651 € 3 Zimmer 62,6 m² 1. Geschoss Niederöblarn 8960

Wohnung zur Miete
651 €
3 Zimmer • 62,6 m² • 1. Geschoss

Zwischen Gröbming und Irdning: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Niederöblarn bietet auf 62,58 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause in ruhiger und naturnaher Umgebung. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die freundlichen, lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein behagliches Wohngefühl und machen die Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Im Frühjahr wird das Gebäude auf eine moderne, effiziente Pelletsheizung umgestellt - ein zeitgemäßes und nachhaltiges Heizsystem.

Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt. Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und gemütlichen Beisammensein.

Raumaufteilung:
- Flur
- 2 Zimmer
- Wohnküche
- Bad/WC
- großer überdachter Balkon

Merkmale

Bezug: SOFORT
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
WG-geeignet

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Gesamtmiete

650,70 €

Nettokaltmiete

nicht angegeben

Kaution

3 BMM

Lage

Niederöblarn (8960)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich im steirischen Ort Niederöblarn im Herzen des Ennstals und zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie eine hohe Lebensqualität aus. Die von einer beeindruckenden Berglandschaft umgebene Gemeinde bietet ein ideales Umfeld für Menschen, die Erholung, Natur und einen aktiven Lebensstil miteinander verbinden möchten.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Langlaufen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Niederöblarn sowohl für Einheimische als auch für Pendler attraktiv.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe, intakter Natur und guter Infrastruktur macht Niederöblarn zu einem besonders beliebten Wohnort.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto EUR 500,64 + 10% USt. = 550,70 EUR
Betriebskosten Netto EUR 90,90 + 10% USt. = 100,00 EUR
Heizkosten Netto EUR 50,00 + 10% UST. = 60,00 EUR

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 710,70 EUR

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark

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Über den Anbieter

Donnerbauer Immobilien GmbHMaklerbüro

Franz-Mohshammer-Platz 1, 5500 Bischofshofen

Partnerschaft

Herr Benjamin LedlDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2nt9f5l

Referenznummer: 2026-1086

Donnerbauer Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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