Einfamilienhaus zum Kauf
160000 €
1.046 €/m²
7 Zimmer • 153 m² • 970 m² Grundstück

Dein Platz für Zukunft: freistehend, großes Grundstück, Garage & echtem Entwicklungspotenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Altenglan-Patersbach bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein eigenes Haus mit viel Grundstück, solider Substanz und Raum für eigene Ideen suchen.

Auf einem ca. 970 m² großen Grundstück steht ein massiv gebautes Wohnhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, handwerklich geschickte Käufer oder Eigennutzer, die ein bezahlbares Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1930 erbaut. Durch verschiedene Modernisierungen wurde laut Unterlagen ein fiktives Baujahr von ca. 1978 angesetzt. In den 1990er Jahren wurden unter anderem Fenster, Heizungsanlage, Bäder sowie Teile des Dach und Innenausbaus modernisiert. Die vorhandene Buderus Ölheizung stammt aus dem Jahr 1995. Der Energieausweis wurde bereits beantragt.

Ein besonderer zusätzlicher Reiz liegt im Grundstück selbst: Aufgrund der Größe und Grundstückssituation kann sich hier, vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung, weiteres Entwicklungspotenzial ergeben. Damit ist die Immobilie nicht nur als Eigenheim interessant, sondern auch für Käufer mit Blick auf zukünftige Erweiterungs- oder Bebauungsmöglichkeiten.

Merkmale

Bezug: Sofort
970 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

160000 €

1.045,75 €/m²

Provision für Käufer

4,57
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

176.912 €1

Kaufpreis

160.000 €

Kaufnebenkosten

16.912 €

Notarkosten (1,5%)

2.400 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Patersbach (6688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Altenglan-Patersbach, einem ruhigen Wohnstandort mit naturnahem Umfeld und guter regionaler Anbindung.

Altenglan bietet eine solide Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte sowie der Bahnhof und die Anbindung an umliegende Orte befinden sich in erreichbarer Nähe. Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die ruhig und grün wohnen möchten, aber dennoch eine alltagstaugliche Infrastruktur schätzen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,57
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 4,57?% des beurkundeten Kaufpreises. Sonstiges Auf Anfrage steht eine virtuelle Tour der Immobilie zur Verfügung, um einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten zu erhalten.

Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter denis@immohauf.com oder 015152950453 gerne zur Verfügung.

Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 4,57?% des beurkundeten Kaufpreises.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1995