Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1984 befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und angenehm ruhigen Mehrfamilienhauses. Auf rund 38 m² präsentiert sich ein optimal geschnittener Grundriss, der sowohl Singles als auch Kapitalanleger anspricht.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Kochecke, das ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung - ideal für saisonale Gegenstände oder zusätzlichen Stauraumbedarf.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung aus 2023. Ein Highlight ist zudem die zur Wohnung gehörende Garage, die im Kaufpreis enthalten ist und für zusätzlichen Komfort sorgt.
Auch wenn die Wohnung über keinen Balkon verfügt, überzeugt das Haus durch seine besonders ruhige, angenehme Atmosphäre und den sehr gepflegten Gesamteindruck.
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Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
3.684,21 €/m²
Hausgeld
130 €130 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
154.798 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
14.798 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wülfel, Hannover (30519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wülfel ist ein ruhiger Stadtteil Hannovers mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Nahversorger sind gut erreichbar, ebenso wie Bus- und Bahnverbindungen in die Innenstadt. Die Nähe zu Grünflächen, dem Maschsee und dem Messegelände macht den Standort attraktiv für Freizeit und Alltag. Insgesamt bietet Wülfel eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und stadtnaher Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
