4 Zimmer • 111 m² • 493 m² Grundstück • frei ab 01.09.2027
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Doppelhaushälfte zum Kauf
335000 €335.000 €
3.018 €/m²
4 Zimmer • 111 m² • 493 m² Grundstück • frei ab 01.09.2027
Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Carport
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Barßel, im charmanten Ortsteil Harkebrügge. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 kombiniert modernen Wohnkomfort mit ländlichem Charme. Das massiv gebaute Haus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 111 m², die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt und bietet ideale Bedingungen für Familien und Paare.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit einer eleganten Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur Sonnenterrasse, auf der Sie entspannte Nachmittage mit Blick in den liebevoll angelegten Garten verbringen können. Hier können Sie die ruhige Atmosphäre des ca. 493 m² großen Grundstücks voll auskosten.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort vereinen. Ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab und bieten den Komfort, den Sie sich wünschen.
Derzeit ist das Objekt seit dem 01.03.2025 fest für 2 Jahre vermietet. Kaltmiete: 1.100 € monatlich, mit entsprechender Frist auf Eigenbedarf kündbar, Alternativ als Anlageobjekt. Die Küche ist Mietereigentum und nicht Bestandteil des Kaufpreises. Eine mögliche Ablöse/Übernahme kann mit dem Mieter individuell vereinbart werden.
Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel in Ihr neues Leben starten können. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt, wartet auf Sie!
Merkmale
frei ab 01.09.2027
vermietet
493 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
3.018,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
370.409 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
35.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harkebrügge, Barßel / Harkebrügge (26676)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Ortsteil Harkebrügge, der zur Gemeinde Barßel im landschaftlich reizvollen Niedersachsen gehört. Diese ruhige Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der charmante Ortsteil ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die aktive Dorfgemeinschaft. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt, und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht es, umliegende Städte und Gemeinden schnell zu erreichen. Entdecken Sie die Vorzüge einer Lage, die Ruhe und Gemeinschaft vereint, ohne auf die notwendigen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieeffizientes Wohnen in moderner Immobilie ,Verfügbar nach Vereinbarung. Energieausweis liegt vor.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.80
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
