Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
549599 €
4.328 €/m²
4 Zimmer • 127 m² • 850 m² Grundstück

Moderne Doppelhaushälfte in Dortmund - Individuell geplant und hochwertig realisiert

Diese projektierten Doppelhaushälfte in Dortmund bietet Ihnen mit 127 m² Wohnfläche und 4 Zimmern auf zwei Etagen ein durchdachtes Zuhause. Das großzügige 850 m² Grundstück schafft viel Platz für Familie und Freizeit. Mit 3 Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Die Gestaltung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen, sodass Ihr Traumhaus ganz individuell für Sie geplant und gebaut wird. Das Baukonzept legt Wert auf modernes Wohnen mit viel Komfort und hoher Energieeffizienz - dank Niedrigenergie-Standard und nachhaltiger Holzrahmenbauweise.

Merkmale

850 m² Grundstück
Gäste-WC

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

549599 €

4.327,55 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

596.315 €1

Kaufpreis

549.599 €

Kaufnebenkosten

46.716 €

Notarkosten (1,5%)

8.244 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.724 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.748 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuasseln, Dortmund (44309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Ihre Freizeit bieten Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote eine attraktive Vielfalt. Die zentrale Lage verbindet städtisches Leben mit naturnahen Erholungsflächen in der Umgebung, ideal für Familien und Berufstätige.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Dorian WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26TDPZ1CH1C4

Referenznummer: 4283-260503-DO7-FT-180-40-15

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