Einzigartiges Juwel in Probstheida: Viel Platz für Wohnträume nahe der Herzklinik
In einer der begehrtesten Wohnlagen im Leipziger Südosten, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Herzzentrum Probstheida, bieten wir Ihnen ein besonderes Baugrundstück zum Kauf an. Es handelt sich um eine der letzten Gelegenheiten, sich ein so großzügiges Areal in gewachsener, grüner Struktur zu sichern.
Die Eckdaten auf einen Blick: Gesamtfläche: ca. 1.850 m² (bestehend aus zwei Flurstücken)
Hinteres Grundstück: 1.480 m² (Privateigentum)
Vorderes Grundstück: 370 m² (Eigentum Stadt Leipzig)
Maße: ca. 31 m Breite x 60 m Gesamttiefe
Besonderheit: Bauträgerfrei - Sie planen völlig individuell!
Eine besondere Konstellation mit Zukunftssicherheit Das Grundstück setzt sich aus zwei Einheiten zusammen, die seit über 35 Jahren wie eine Einheit genutzt werden. Das vordere Teilstück wird seit Jahrzehnten von den Eigentümern des hinteren Grundstücks gepachtet und gepflegt.
Besonders wertvoll für Sie als Käufer: Es liegt bereits eine schriftliche Vereinbarung (Letter of Intent) mit der Stadt Leipzig vor. Diese sieht vor, dass das Liegenschaftsamt den Verkauf des vorderen Grundstücks zeitgleich mit dem Verkauf des hinteren Areals begleitet. Damit erwerben Sie ein perfekt proportioniertes Gesamtgrundstück.
Raum für Ihre Visionen Dank der großzügigen Breite von ca. 31 Metern und der stattlichen Tiefe bietet das Areal vielfältige Bebauungsmöglichkeiten:
Zwei großzügige Einfamilienhäuser: Ideal für Generationenwohnen oder Freunde, die nebeneinander bauen möchten.
Eine repräsentative Doppelhaushälfte: Viel Platz für moderne Architektur und weitläufige Gartenanteile.
Im vorderen Bereich befinden sich zudem zwei Garagen, die zum Bestand der privaten Eigentümer gehören und die praktische Nutzung abrunden.
Sie haben die exklusive Möglichkeit, das vordere Flurstück direkt im Zuge des Kaufprozesses vom Liegenschaftsamt zu erwerben. Der Kaufpreis bezieht sich mit 400.000 Euro auf das hintere Grundstück, während der Preis für den vorderen Teil direkt mit der Stadt Leipzig zu vereinbaren ist. Der Bodenrichtwertpreis liegt in dem Bereich bei 280,- Euro/qm. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Erste Informationen erhalten Sie von Herrn Steenheuer unter der Rufnummer 0172 34 8 33 44.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.480 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Top-Lage mit Seltenheitswert: Sie erwerben ein ca. 1.850 m² großes, bauträgerfreies Areal in direkter Nachbarschaft zur Herzklinik Probstheida.
Gesicherte Gesamteinheit: Durch einen Letter of Intent (LOI) der Stadt Leipzig ist der gemeinsame Verkauf des vorderen Pachtgrundstücks und des hinteren Eigentumslandes fest vereinbart.
Vielfältige Bebauung: Die großzügigen Maße von 31 m Breite und 60 m Tiefe erlauben den Bau von zwei großen Einfamilienhäusern oder einer repräsentativen Doppelhaushälfte.
Exklusives Angebot: Dieses besondere Grundstück wird exklusiv durch KSt-Immobilien vermarktet und bietet eine der letzten Gelegenheiten in dieser gewachsenen Wohnlage.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
270,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
414.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
14.280 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Probstheida, Leipzig / Probstheida (04289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Ganghoferstraße 50 im Leipziger Stadtteil Probstheida erwartet Sie ein Wohnangebot, das durch seine erstklassige Lage und die hervorragende Anbindung besticht. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden im Südosten der Stadt und zeichnet sich besonders durch die direkte Nachbarschaft zum renommierten Herzzentrum sowie zum Park-Klinikum aus. Für Menschen, die beruflich mit diesen Institutionen verbunden sind oder einfach die Sicherheit einer exzellenten medizinischen Versorgung in der Nähe schätzen, bietet dieser Standort eine seltene Gelegenheit.
Das Umfeld der Immobilie ist ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Die ruhige, von gewachsenen Strukturen geprägte Siedlungslage vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit, während die umliegende Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, die bequem und sicher erreichbar sind. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz, da weitläufige Grünanlagen und Parks zu entspannten Spaziergängen einladen und so den perfekten Ausgleich zum Alltag bieten. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist zudem die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage zusätzlich aufwertet.
Wenn Sie in dieser attraktiven Gegend auf der Suche nach fachkundiger Unterstützung sind, ist KSt-Immobilien die erste Adresse für Leipzig und Umgebung. Das Team begleitet Sie mit großer Expertise und einer persönlichen Note bei allen Fragen rund um diese besondere Lage. Die Ganghoferstraße 50 bietet somit eine Lebensqualität, die familiäre Wärme mit urbanem Komfort und professioneller Nähe verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
ser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten.
Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften.
Provisionshinweis: Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen.
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Exklusive Partnerschaft: Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2025 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz - wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
