Reiheneckhaus in Augsburg - Pfersee, viele Zimmer, flexible Nutzung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee. Die Schnitte der Räume entsprechen dem Baujahr, eine Garage und ein Wintergarten mit vorgelagertem Balkon wurden 1997 dazu gebaut. Das Haus verfügt über viele, wenn auch nicht sehr große Zimmer und könnte in drei kleine Wohnungen unterteilt werden. Im Dachgeschoss ist der abgebildete Grundriss unrichtig, auch hier befinden sich zwei Zimmer und ein Bad, allerdings alles mit sehr geringer Raumhöhe. Die Raumhöhe im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss betragen ca. 2,50m. Die sechs angegebenen Zimmer befinden sich in diesen beiden Geschossen. Alles andere ist "zusätzlich". Die Fläche des Wintergartens ist in der angegebenen Wohnfläche, zur Sicherheit, nicht enthalten. Sämtliche Angaben sind eher konservativ, also unter dem maximal Möglichen gehalten um Missverständnisse zu vermeiden. Es gehören auch noch weitere 80m² Grund zum Objekt, diese sind allerdings mit einer Grunddienstbarkeit für die Stadt Augsburg belegt. Zu guter Letzt sei noch darauf hingewiesen, dass der Keller leicht feucht ist, was am angrenzenden Bach liegt.
Merkmale
Bezug: das Haus steht leer
151 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.277,37 €/m²
Provision für Käufer
2,975 inkl. MwSt. Die Provision beträgt 2,975% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, ist vom Käufer zu bezahlen und bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
487.075 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
38.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (2,98%)
13.380 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfersee, Augsburg (86157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im zentral - westlichen Stadtteil Pfersee. Die Verkehrsanbindung zur Stadtmitte sowie die überregionale Anbindung ( A8, B2, B17 und IC-Anbindung) ist sehr gut. Geschäfte des täglichen sowie des langfristigen Bedarfs sind in in unmittelbarer Nähe. Angebote an Bildungseinrichtungen mit Kindergarten und Grundschule, sowie kulturelle Angebote und medizinische Versorgung sind vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten das Objekt mit einem qualifizierten Alleinauftrag an. Wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich per Mail über die einschlägigen Webseiten, auf denen Sie dieses Angebot gefunden haben. Wir senden Ihnen dann kostenfrei weitere Informationen zu. An dieser Stelle sei der Hinweis gestattet, dass die in diesem Exposé enthaltenen Inhalte von Dritten stammen, und wir deswegen keine Haftung übernehmen können. Wir bitten insofern um Ihr Verständnis. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns! Zwischenverkauf vorbehalten!!
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, im Stadtteil gelegen
