Bezugsfrei: Massiver Bungalow aus 1998 mit schönem Garten in Oranienburg (Sachsenhausen)
Objektnr: 1070586
Dieser gepflegte Bungalow wurde 1998 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 543 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 64,43 m² bietet er ebenerdigen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare und kleine Familien.
Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer - ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Ess- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Einbauküche aus dem Jahr 2012 ist funktional gestaltet und bietet einen zusätzlichen Zugang in den Garten. Im gesamten Haus sind doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden verbaut, die für eine gute Wärmedämmung sorgen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit einer Therme aus dem Baujahr. Ein Kamin aus dem Jahr 2022 im Wohnzimmer schafft zusätzliche Behaglichkeit. Ein Satellitenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Eine neu Drainage wurde 2022 gesetzt, die Fassade im Jahr 2024 frisch gestrichen und das Haus mit neuen Fensterbänken versehen. Ein Keller sowie ein Dachboden sind nicht vorhanden.
Der Garten bietet zudem viel Gestaltungspotenzial und Raum für individuelle Ideen - beispielsweise zur Schaffung einer gemütlichen Grillecke oder eines stilvollen Loungebereichs für entspannte Sommerabende im Freien. Zusätzlich kann zudem das Nachbargrundstück (Baugrundstück) mit weiteren ca. 713 m² erworben werden. Kommen Sie bei Interesse einfach auf uns zu. Ein Highlight im großzügigen Garten ist das separate Nebengelass (beheizbar), das auf einem Fundament errichtet wurde. Dort sind bereits Wasseranschlüsse für eine potenzielle Küche oder ein Bad vorhanden, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein eigener Brunnen sowie eine Garage ergänzen das Angebot.
Merkmale
Bezug: ab sofort
543 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badewanne
+ In familienfreundlicher Umgebung von Oranienburg (Sachsenhausen) + Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 543 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein + Das Nachbargrundstück mit weiteren 713 m² kann zusätzlich erworben werden, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gartenliebhaber oder für den Ausbau der Bestandsimmobilie + Solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche sowie einem Kaminofen + Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage (Zufahrt existiert noch nicht)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
5.044,23 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
352.722 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
27.722 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Provision für Käufer (0,03%)
97 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sachsenhausen, Oranienburg (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Gut angebunden mit schneller Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke bequem zu Fuß in max. 5 Minuten erreichbar Anbindung: Bahnhof Sachsenhausen ca. 15 min zu Fuß entfernt, Bushaltestelle fast vor der Tür
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 64,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
