12 Zimmer • 360 m² • 349 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
379000 €379.000 €
1.053 €/m²
12 Zimmer • 360 m² • 349 m² Grundstück • frei ab sofort
Kapitalanlage: Attraktives Mehrfamilienhaus in Püttlingen
Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage mit Gestaltungspotenzial in Püttlingen. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt fünf Wohneinheiten.
Die Wohnfläche von ca. 360m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss mit ca. 100m² Wohnfläche Vermietete Wohneinheit mit ca. 60m² Wohnfläche: Zwei Zimmer, Küche, Badezimmer Vermietete Wohneinheit mit ca. 40m² Wohnfläche: Ein Zimmer, Küche, Badezimmer
1. Obergeschoss mit ca. 130m² Wohnfläche Vermietete Wohneinheit mit ca. 60m² Wohnfläche: Drei Zimmer, Küche, Badezimmer Leerstehende Wohneinheit mit ca. 70m² Wohnfläche: Zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, separate Toilette, Balkon
2. Obergeschoss mit ca. 130m² Wohnfläche Leerstehende Wohneinheit mit ca. 130m² Wohnfläche: Flur, Küche, großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Dachterrasse, Badezimmer, Schlafzimmer
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Gestaltungspotenzial zur Erweiterung der Obergeschosswohnung als Maisonette oder einer sechsten Wohneinheit.
Merkmale
frei ab sofort
349 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Das gepflegte Fünf-Familienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1911 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich erweitert. In den 1970er erfolgte der erste Anbau und in den 1980er Jahren wurde das Dachgeschoss ausgebaut, die Eindeckung erneuert und auch isoliert.
Die Elektrik wurde 2016 erneuert und die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Baujahr: 2004). Die Warmwasseraufbereitung läuft über elektrische Durchlauferhitzer in den einzelnen Wohneinheiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
1.052,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Mindestprovision beträgt 3.750 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Geschätzte Gesamtkosten
411.215 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
32.215 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Püttlingen (66346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gute und beliebte Wohnlage in Püttlingen
Püttlingen bietet Bildungsmöglichkeiten für Kinder aller Altersgruppen: U. a. sind hier sechs Kindertagesstätten, drei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule ansässig. In der Stadt Püttlingen laden zahlreiche Fachgeschäfte im Bereich des Marktes zum Einkaufen ein. Für den Wocheneinkauf bieten sich die großen Lebensmittelmärkte im Zentrum an. Der Ringbusverkehr verbindet alle Stadtteile miteinander. So erreichen Sie auch problemlos die Haltestellen der Saarbahn. Eine gute Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gegeben.
Von Reitanlagen über Kegelbahnen und Tennisplätze bis hin zum Hallenbad - Püttlingen hat Sportbegeisterten einiges zu bieten. Ca. 180 Vereine sorgen dafür, dass es hier niemals langweilig wird. Daneben laden mehrere Naherholungsgebiete und zahlreiche Rad- und Wanderwege zum Genießen der Natur ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://s-pro-immobilien.de/verbraucherinformationen/
Stichworte
Gesamtfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Saarland
