Einzelhandelsgeschäft in zentraler Lage von Fellbach.
Die vermietete Gewerbeeinheit wird derzeit als Einzelhandelsgeschäft in guter Lage von Fellbach genutzt. Das Objekt überzeugt mit guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und vielen florierenden Geschäften in der direkten Umgebung. Die variabel gestaltbaren Räumlichkeiten erstrecken sich vom Unter- über das Erd- bis ins 1. Obergeschoss und sind jeweils mit Treppen erschlossen. Unterschiedliche Konzepte sind für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar z.B. MicroHub, Sammelstation, Einzelhandel, Barbetrieb, Dienstleister etc.. Im Untergeschoss und im Erdgeschoss gibt es zudem jeweils einen weiteren Eingang, so dass die Flächen unterschiedlich genutzt werden können.
Der Mietvertrag endet zum 31.12.2026.
Ein Restaurant- oder Spielcasinobetrieb ist ausgeschlossen. Drei Tiefgaragen-Stellplätze können optional dazu erworben werden.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
vermietet
Bodenbelag: Laminat
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
teilweise klimatisiert
- Gas-Zentralheizung - teilweise Laminat und Teppichböden - abgehängte Paneeldecke - sanitäre Anlagen gefliest (Bj. 2013) - Mitarbeiterküche (Bj. 2014) - Ladenumbau (Bj. 2016) - Schaufensterfront ca. 8m - barrierefrei ins Erdgeschoss - separater Zugang im Untergeschoss - Decke vom EG zum 1. OG kann problemlos geöffnet werden (Galerie) - Hausmeisterservice
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fellbach (70734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Stadt Fellbach liegt in Baden-Württemberg an der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist nach der Kreisstadt Waiblingen die zweitgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und bildet zusammen mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt hat derzeit mehr als 46.000 Einwohner.
Eine breitgefächerte Infrastruktur, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr machen Fellbach auch zu einer Stadt mit einer hohen Lebens- und Arbeitsqualität. Für die in Fellbach lebenden Menschen bringt die Lage der Großen Kreisstadt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Remstal den Vorteil kurzer Wege mit sich. Mit einer Stadtbahn, S-Bahn und Regionalzugverbindung wird in Richtung Stuttgart, Waiblingen, Backnang und Schorndorf die gesamte Region verbunden. Nur wenige Fahrminuten mit dem Kfz entfernt ist die Bundesstraße B14 und B29 erreichbar. Ein vielseitiges und lebendiges Kulturleben, ausgezeichnete Bildungsangebote, und attraktive Sport- und Freizeitangebote runden das Stadtbild von Fellbach ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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