Einzigartige Möglichkeit mit Blick auf den Fernsehturm: Haus kaufen, Grundstück mieten!
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus aus den 1950er Jahren, das 2016/2017 umfassend saniert und erweitert wurde. Dabei wurde besonderer Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung und ein helles, freundliches Wohnambiente gelegt. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Wannenbad sowie ein großzügiger Wohnbereich, der viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei Schlafzimmern und einem modernen Duschbad. Der große, geschützte Eingangsbereich sowie die überdachte Terrasse schaffen zusätzlichen Raum im Freien und runden das Angebot ab. Vom Haus aus reicht der Blick bis zum Berliner Fernsehturm und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Dieses Objekt verbindet den besonderen Charme der 1950er Jahre mit modernem Wohnkomfort - eine einzigartige Möglichkeit in Berlin. Verkauft wird die Immobilie, das Grundstück ist langfristig vom Land Berlin gemietet.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
680 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Swimmingpool
- Zwei Bäder - Gäste-WC - Fliesenböden - Holzparkett - Überdachte Terrasse - Garage - Carport - Kleiner Pool - Gas-Heizung mit Gastank - Abwassergrube
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
2.400 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
334.710 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
34.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
KGA Einigkeit, Berlin (13158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Berliner Stadtteil Rosenthal, im Bezirk Pankow, in einer idyllischen Umgebung, die von Einfamilienhäusern und Kleingärten geprägt ist. Zum Grundstück führt keine befestigte Straße, was den ruhigen und naturnahen Charakter der Lage unterstreicht. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Botanischen Volkspark Blankenfelde-Pankow und der guten Infrastruktur der Umgebung, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
