Bungalow zum Kauf

399000 €399.000 €

1.583 €/m²

10 Zimmer  •  252 m²  •  961 m² Grundstück

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Erbes-Büdesheim (55234)

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Wohnen mit viel Raum und Möglichkeiten

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Erbes-Büdesheim erwartet Sie dieser großzügige Bungalow mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 252 m². Die Immobilie befindet sich in leichter Hanglage, wodurch sich die Wohnfläche harmonisch auf zwei Ebenen verteilt und ein besonderes Raumgefühl entsteht.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und die großzügigen Raumverhältnisse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die weitläufigen Wohn- und Nutzflächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach vereinen möchten.
Die Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliche Wohnbereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ob Homeoffice, Hobbyräume oder separate Gästebereiche, hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos realisieren.
Außerdem besteht für den Bungalow die Möglichkeit einer Aufstockung. Damit eröffnet sich die seltene Möglichkeit, die Wohnfläche noch einmal erheblich zu erweitern und das Objekt weiterzuentwickeln. Je nach Umsetzung bietet sich hier sogar die Perspektive, die Immobilie in ein Mehrfamilienhaus umzuwandeln. Dies ist ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Neben der vorhandenen Garage und den Stellplätzen im Hof bietet das großzügige Grundstück im vorderen Bereich zusätzliche Fläche, auf der problemlos weitere Parkmöglichkeiten realisiert werden können. Das ist ein klarer Vorteil, insbesondere im Hinblick auf eine mögliche Erweiterung oder intensivere Nutzung der Immobilie.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021