Doppelhaushälfte zum Kauf
499000 €
4.090 €/m²
4 Zimmer • 122 m² • 312 m² Grundstück • frei ab sofort

Erfüllen Sie sich durch sehr geringe Erbpacht den Traum vom Eigenheim

Die charmante DHH befindet sich in ruhiger und guter, zugleich zentrumsnaher Lage. Teilweise ist das Haus sanierungsbedürftig. Sehr geringer Erbpachtzins von 788,70 € im Jahr ( 65,73 € monatlich ) . Dadurch können sich junge Familien den Traum vom Eigenheim erfüllen. Die 122 qm sind reine Wohnfläche ohne Terrasse und Balkon. - 2021 und 2019 wurden teilweise neue Fenster und Terrassentüren ( 3 - fach Verglasung ) eingebaut. - neue Haustüre - teilweise elektrische Rollos - 2013 Fassadendämmung auf der Westseite. - 2012 neue Ölheizung ( Viessmann) - voll unterkellert - große Einzelgarage - gr. Süd - West Garten und kleiner Nord Garten

Merkmale

frei ab sofort
312 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

4.090,16 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 % aus der Kaufsumme inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

535.377 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

36.377 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.465 €

Provision für Käufer (1,79%)

8.932 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klettham, Erding (85435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erding, die Kreisstadt nordöstlich von München, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch S-Bahn und Buslinien gewährleistet, was Pendlerwege erleichtert. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in und um Erding laden zur Erholung ein. Die Nähe zum Flughafen München ist ein weiterer Pluspunkt für die Region.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Spezialisten seit 1992 beraten und betreuen Sie gerne - kompetent und unabhängig in den Bereichen: - Kauf/Verkauf: Wir bewerten Ihre Immobilie zu marktgerechten Preisen und betreuen die Abwicklung des Verkaufes bis zum Notartermin mit anschließender Übergabe. - Vermietung: Unser Vermietungsservice unterstützt Sie bei der Auswahl des richtigen Mieters, durch langjährige Erfahrung, Bonitätsprüfung bis hin zum Mietvertrag. - Finanzierung (bankenunabhängiger Finanzierungsservice) Unser gesamtes Team ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kompetent und fachgerecht an Ihre Wünsche und Ziele zu bringen. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Heizungsart: Heizkoerper