Objektbeschreibung
Zu der Wohnung zählt neben drei schönen Zimmern auch ein separates Gäste WC. Die Wohnung ist bequem über einen im Jahr 2015 erneuerten Aufzug zu erreichen. Sie befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses. Der Balkon bietet einen schöne Ausblick auf die Weinberge der Bergstraße und lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert/saniert. Kunststofffenster, teilweise mit Fliegengitter. Anbringen einer Markiese mit UV-Schutz und einem Windfang. Fliesenböden und Parkett im Wohnzimmer, Kinderzimmer Laminat. Neue Zimmertüren. 2010 Badsanierung, Gäste WC 2019.
Die Einbauküche wird vom Eigentümer ausgebaut!
Die Wohnung ist geräumt und kann jederzeit bezogen werden.
Die Höhe der Nebenkosten pro Monat ist im Moment auf € 308,00 festgesetzt.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich/Diele mit Einbauschrank. Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1 · Energieausweis 1
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Energieausweis 2 · Energieausweis 2
D
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.132,53 €/m²
Hausgeld
85 €85 €
Provision für Käufer
3,57% Die Provision zahlt zur Hälfte der Verkäufer und der Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laudenbach (69514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Laudenbach liegt an der nördlichen badischen Bergstraße zwischen den Städten Weinheim und Heppenheim sehr verkehrsgünstig an der A5. Es hat einen Bahnhof an der Bahnlinie Frankfurt/Karlsruhe. Bushaltestelle in ca. 5 Gehminuten. In Laudenbach gibt es eine Grundschule, drei Kindergärten, eine Sport- und Mehrzweckhalle sowie Sportanlagen für Ballsport, Tennis und Schießsport. Außerdem sind Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Friseure, Apotheken, Optiker und verschieden Arztpraxen im Ort.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigung nach Vereinbarung.
Sonstiges
Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unsere Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. Auch gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
