Wohnung zum Kauf

350000 €350.000 €

5.000 €/m²

3 Zimmer  •  70 m²  •  EG

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Kladow, Berlin (14089)

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Schon beim Betreten dieser frisch sanierten Wohnung spürt man sofort die besondere Atmosphäre: klare Linien, viel Licht und eine moderne, hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das sowohl stilvoll als auch einladend wirkt. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Wohnensembles mit lediglich zwei Etagen und vermittelt dadurch eine angenehme, ruhige und private Wohnatmosphäre.

Vom Eingangsbereich aus erschließt sich die Wohnung auf eine besonders praktische und durchdachte Weise. Direkt links befindet sich das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbadezimmer, das durch seine helle Gestaltung und das natürliche Licht eine angenehme, ruhige Atmosphäre schafft. Daneben liegt die separate Küche, die ausreichend Raum für eine moderne Küchengestaltung bietet und sich optimal in den Wohnalltag integriert.

Geradeaus vom Eingangsbereich gelangt man in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich zunächst ein weiteres Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und den schönen Lichteinfall überzeugt.

Das Herzstück der Wohnung ist jedoch der großzügige Wohnbereich. Hier öffnet sich der Raum zu einer besonders hellen und einladenden Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen dafür, dass der Raum zu jeder Tageszeit freundlich und offen wirkt. Hochwertiger Laminatboden, verputzte Wände und moderne LED-Deckenspots unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz.

Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnzimmer zugängliche Außenbereich. Die großzügige Terrasse mit etwa acht Quadratmetern bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Von hier aus gelangt man in einen kleinen privaten Gartenbereich, der ein seltenes und besonders begehrtes Extra darstellt. Ob ein Frühstück in der Morgensonne, ein entspannter Feierabend oder gesellige Stunden mit Freunden - dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise.

Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich entsprechend in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Sie eignet sich daher sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine hochwertige Immobilie in gefragter Berliner Lage suchen.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum, ein separater Hobbyraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der das Gesamtangebot dieser Immobilie perfekt abrundet.

Provisionshinweis 3,57% inkl. ges. Mwst.
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe
auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit uns durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere
der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 44.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 25.57, Distanz zum Bus: 0.2