Das Haus aus dem Jahr 1823 hat eine bewegende Geschichte,welche im Jahr 2025 mit der Sanierung jetzt seinen Höhepunkt erreicht hat. Die Wohnungen wurden nach einem Mieterwechsel immer renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Der Fussboden ist aus Vinyl oder Fliesen, die Bäder neu installiert. Also alles getan, was ein Mieterherz zum Wohlfühlen braucht. Ausreichend Stellplätze für die PKWs im Grundstück und genügend Abstellräume runden das Paket hier ab. Eine neue Heizung obendrauf. Es sind 4 von 5 Wohnungen vermietet und die letzte Wohnung im 2.OG ist in der Vermarktung. Dabei gibt es Im EG 2x Whg. mit 64qm und 69qm.(1x vermietet und 1x derzeit in Renovierung) Im 1.OG wie auch im 2.OG haben sie zwei sehr schöne große Whg. mit jeweils ca.138 qm.(beide vermietet) Dazu im DG eine 106 qm große Wohnung.(vermietet) Hier bekommen sie ein Haus, das keinen Baurückstand aufweist und nur noch betreut werden muss. Melden sie sich und sprechen uns auf dieses schöne Objekt an. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
5.000 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
6 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
Der Großteil der Wohnungen wurden auf dem heutigem Standard renoviert. Die Wohnungen punkten durch ein großzügiges Raumkonzept.. Sie haben einen guten Schnitt und wurden solide ausgestattet. Dabei wurde auf Ausrichtung der Zimmer wie deren Größe geachtet. Für jede Wohnung gibt es genügend Stellplätze fur die PKWs und auch abschliessbare Abstellkammern um Fahrräder etc. unterzustellen. Die neu sanierten Wohnungen wurden mit Vinylfussböden oder Fliesen ausgestattet. In den Bädern gibt es entweder Dusche oder Badewanne.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1823
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
638,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.376,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.776,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
366.531 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
36.531 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flöha (09557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt Flöha ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen. Die Stadt befindet nur 10 Fahrminuten von Chemnitz entfernt und ist mit dem Bahnhof Flöha an der überregionalen Bahnstrecke Dresden-Werdau verbunden. Dieser wird im Stundentakt vom Regionalexpress 3 Dresden-Zwickau-Hof und ebenfalls im Stundentakt von der Regionalbahn 30 Dresden-Zwickau durch die Mitteldeutsche Regiobahn bedient. Parallel dazu fährt die Erzgebirgsbahn und die Regionalbahnlinien 80 (Chemnitz-Annaberg-Buchholz-Cranzahl) im Stundentakt sowie 81 (Chemnitz-Olbernhau) Duch diese zentrale Lage ist man in allen umliegenden größeren Städten in max.30-60 min. im Zentrum der Stadt. In der Kleinstadt bietet für Ihre Einwohner sämtliche öffenliche Bildungsstätten wie Grundschule, Mittelschule und Gymnasium oder Kitas.Auch sind Ärtze oder öffentiche Einrichtungen wie Bibliothek vorhanden. Für die Freizeit sind Sportarten wie Kanu, Turn oder Kegel im Verein vorhanden. Die Erholung wird hier großgeschrieben nicht zuletzt durch das Tal in dem die Zschopau und die Flöha zusammenfliessen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die RB Immobilien nicht übernommen werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 516,82 m², vermietbare Fläche: 516,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2025
Sonstiges: EDV-Verkabelung
