bezugsfertige gemütliche Wohnung mit Aufzug u. Balkon im Herzen von W-Elberfeld, voll renoviert!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese renovierte Etagenwohnung in zentraler Lage bietet alles, was das Herz begehrt.
Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein, während das moderne Interieur die perfekte Kulisse für entspannte Abende zu zweit bildet.
Die Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur noch darauf, von Singles oder Paaren bezogen zu werden. Auch als Kapitalanlage sehr zu empfehlen. Erleben Sie hier urbanes Wohnen in perfekter Kombination mit zeitgemäßem Design.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen eigenen Wohnung!
Treten Sie ein in diese wunderschöne Etagenwohnung, die mit einem modernen Fußboden und einer neuwertigen Heizung ausgestattet ist. Die gute Aufteilung der Räume ermöglicht es Ihnen, sich hier frei zu entfalten und Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Die optional übernehmbare, neuwertige Einbauküche lädt dazu ein, köstliche Gerichte zu zaubern und gemütliche Abende mit Ihren Liebsten zu verbringen.
Dank der durchdachten Raumaufteilung finden Sie hier genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Genießen Sie das Gefühl von Geborgenheit und Komfort in dieser charmanten Etagenwohnung, die Ihnen ein wahrhaft idyllisches Wohnerlebnis bietet. Hier können Sie sich zurücklehnen und einfach den Moment genießen.
Erleben Sie Ihre neuen vier Wände und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Wohnjuwels begeistern.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1992
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
174900 €174.900 €
2.867,21 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
196.012 €1
Kaufpreis
174.900 €
Kaufnebenkosten
21.112 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.624 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.369 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elberfeld, Wuppertal (42103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Wuppertal, insbesondere der Stadtteil Elberfeld, besticht durch seine attraktive Lage und vielfältige Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern bietet Elberfeld eine gute infrastrukturelle Anbindung an Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch verschiedene Universitäten sind im nahegelegenen Umkreis zu finden.
In der Freizeitgestaltung punktet Elberfeld mit einer Vielzahl von Aktivitäten und Attraktionen in der Nähe. Das Zentrum von Wuppertal ist schnell erreichbar und lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch die Nähe zur nächsten Stadt bietet zusätzliche Ausflugs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Elberfeld hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum. Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendler und Autofahrern zugutekommt.
Alles in allem bietet Elberfeld als Standort eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Umgebung, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein vielseitiges und komfortables Wohnumfeld schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 40.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.05
