Flexibel wohnen oder investieren - Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in zentraler Lage von Remels
Flexibel wohnen oder investieren - Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in zentraler Lage von Remels Eigennutzung und Vermietung ideal kombinieren: Diese Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Perspektive.
Objektbeschreibung: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Remels überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Das Haus verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, wodurch sich unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte realisieren lassen. Ob als Mehrgenerationenlösung, zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als reine Kapitalanlage - das Objekt bietet langfristige Flexibilität und stabile Perspektiven. Die durchdachte Aufteilung der Wohnflächen ermöglicht beiden Einheiten ein angenehmes und eigenständiges Wohnen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet damit eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit und hohe Wohnqualität.
Nutzungsmöglichkeiten: Diese Immobilie ist besonders interessant für: . Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungswunsch . Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Vermietung . Mehrgenerationenwohnen . Teilvermietung zur Finanzierungsunterstützung Die zweite Wohneinheit kann zur dauerhaften Einnahmengenerierung beitragen und die Immobilie zu einer wirtschaftlich interessanten Investition machen.
Ausstattung: . Zwei separate Wohneinheiten . Separate Eingänge . Garten / Grundstück . Stellplätze vorm Haus . Terrasse oder Balkon . Kunststofffenster mit Isolierverglasung . Heizungsanlagen: getrennt . Baujahr: ca. 2014 . Wohnfläche gesamt: 141 m² . Grundstücksgröße: 488 m²
Kapitalanlage-Perspektive: Die Kombination aus zwei Wohneinheiten und der gefragten Wohnlage in Remels schafft gute Voraussetzungen für eine dauerhafte Vermietbarkeit. Besonders gefragt sind Wohnungen in ruhigen, infrastrukturell gut angebundenen Orten im Landkreis Leer. Das Objekt eignet sich sowohl als Einsteiger-Investment als auch zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios.
Fazit: Eine vielseitige Immobilie in attraktiver Lage von Remels: Diese Doppelhaushälfte verbindet Wohnen, Vermieten und Investieren in sinnvoller Weise. Dank der zwei Wohneinheiten ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Perspektiven.
Merkmale
vermietet
488 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.588,65 €/m²
Provision für Käufer
3,45 inkl. MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien-Shop Holger Peters eine Käuferprovision in Höhe von 3,45 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
403.143 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,45%)
12.593 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Selverde, Uplengen (26670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Remels, dem zentralen Ortsteil der Gemeinde Uplengen, im Herzen Ostfrieslands. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Pendlern ein beliebter Wohnstandort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Remels bietet damit alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Kanälen und kleinen Straßen lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Leer, Westerstede, Aurich und Oldenburg bequem erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv für Mieter und Eigennutzer macht.
