Wohnung zum Kauf 245.000 € 3 Zimmer 87 m² Altenstadt 86972

Wohnung zum Kauf
245000 €
2.817 €/m²
3 Zimmer • 87 m²

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Altenstadt!

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnfläche von ca. 87 m².

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, welche in Küche (die vorhandene Einbauküche ist das Eigentum der Mieterin), zwei Schlafzimmer, das innenliegende Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken, sowie dem Wohn- und Essbereich führt.
Die Wohnung verfügt über zwei überdachte Südbalkone, diese sind über ein Schlafzimmer und den Wohn- und Essbereich begehbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Laminat- und Fliesenböden

+ zwei Balkone mit Markisen

+ Holzfenster (Südseite) und Kunststofffenster (Nordseite aus 2021)

+ Rollos mit gedämmten Rollladenkästen aus 2021

+ großer Kelleranteil

+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

+ Einzelgarage

Die Wohnung ist derzeit vermietet (690,00 € + 50,00 € Garage zzgl. Nebenkostenvorauszahlung).

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 392,00 €.

Übernahme nach Vereinbarung!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung!
vermietet
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

2.816,74 €/m²

Hausgeld

392 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

265.776 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

20.776 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.575 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.301 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altenstadt (86972)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Altenstadt.

Die Gemeinde Altenstadt mit ca. 3.500 Einwohner ist aufgegliedert in zwei Ortsteile: den Hauptort Altenstadt und den Ortsteil Schwabniederhofen. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Bäcker, Metzgerei), Allgemeinarzt und die Grund- und Teilhmittelschule vorhanden. Eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum befinden sich in Schongau (4 km).

Näheres über Altenstadt erfahren Sie auch im Internet unter www.altenstadt-obb.de

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ruf ImmobilienMaklerbüro

Münzstr. 14, 86956 Schongau

10 Jahre Partnerschaft

Frau Theresa FritzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nusn5g

Referenznummer: RI-274-2026

Ruf Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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