Haus zum Kauf

625000 €625.000 €

4.032 €/m²

6 Zimmer  •  155 m²  •  1.300 m² Grundstück

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Erlach, Ochsenfurt - Erlach (97199)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen, sofort bezugsfertigen Einfamilienhaus in Ochsenfurt-Erlach, das Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

Das 2017 erbaute Effizienzhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Architektur. Bei der Planung wurde auf hochwertige, nachhaltige und überwiegend natürliche Baustoffe wertgelegt - frei von Schadstoffen und ausgewählt mit Blick auf Gesundheit und Wohlbefinden. Diese Qualität zeigt sich in einem spürbar angenehmen Raumklima, unterstützt durch eine Pelletheizung mit Fußbodenheizung, Holzfaserdämmung, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine PV-Anlage mit Speicher.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Leseecke und hochwertiger Küche mit Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses.
Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort für Erholung, Genuss und gemeinsame Zeit im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie der Technikraum.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, drei davon mit charmanter Schlafebene und Rundfenster - ein echtes Highlight, besonders für Kinder.. Ergänzt wird das Geschoss durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen praktischen Abstellraum und eine separate Waschküche.

Das freistehende Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück mit schönen Gartenflächen, einer Gartensauna sowie einem großen Doppelcarport mit zusätzlichem Stauraum und Hobbyraum - ein echtes Freizeitparadies, nicht nur für Kinder.

Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen, moderne Energieeffizienz und naturnahe Lebensqualität.
Lassen Sie sich begeistern von der gelungenen Verbindung aus klarer Architektur und harmonischem Wohngefühl. Ein kinderfreundliches Zuhause, das keine Wünsche offenlässt, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Eine Garantie der Richtigkeit jeglicher Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1