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899.000 €
4 Zimmer  •  192 m²  •  470 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Immobilie zum Kauf
899000 €
4.682 €/m²
4 Zimmer  •  192 m²  •  470 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Architektenhaus mit idyllischer Aussicht

Willkommen in einem einzigartigen Architektenhaus, das mit seiner runden Form und der Bauweise auf Stelzen nicht nur durch seine außergewöhnliche Gestaltung besticht, sondern auch durch eine Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Hier treffen modernes Design, intelligente Planung und ein hoher Anspruch an Komfort und Stil aufeinander. Ein echtes architektonisches Meisterwerk. Diese Immobilie ist ein architektonisches Unikat mit starkem Wiedererkennungswert – in ihrer Form im gesamten Heilbronner Raum absolut einmalig. Die runde Bauweise erforderte eine außerordentlich präzise Planung sowie millimetergenaues Arbeiten, was die Qualität und das durchdachte Gesamtkonzept dieses Hauses unterstreicht. Die Kombination aus avantgardistischem Design und hochwertiger Bauausführung macht dieses Objekt zu einer echten Rarität.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 470 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Keller (gesamt 100 m²)
  • 2 Garagen
  • 3 WCs, Gäste-WC
  • 3 Balkone (gesamt 10 m²)
  • Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2021
  • Letzte Modernisierung2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas, Solar, Solar, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
899000 €
4.682 €/m²
Provision für Käufer
Mit Abschluss eines Kaufvertrages oder durch unseren Nachweis bzw. Vermittlung wird Ihrerseits eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
983.326 €1
Kaufpreis
899.000 €
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
21.396 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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FrankenbachHeilbronn (74078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen mit Lebensqualität – im Grünen und doch zentral Frankenbach zählt zu den gefragten Wohnlagen in Heilbronn – und das aus gutem Grund: Hier verbinden sich ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung mit der Nähe zur Stadt. Das Haus liegt in einer gepflegten, ruhigen Straße – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich ganz in der Nähe. Die Autobahnanbindung (A6) ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch das Zentrum von Heilbronn ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Ein echtes Plus für Naturliebhaber: Spazierwege, Felder und Waldstücke liegen direkt vor der Haustür.

Weitere Informationen

Dieses Haus bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine einladende Atmosphäre für Ihre Familie. Mit der Möglichkeit, Haustiere zu halten und allen notwendigen Annehmlichkeiten, stellt diese Immobilie ein ideales neues Zuhause dar. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses zu überzeugen!

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bahnhofstraße 12, 74255 Roigheim
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Partnerschaft
Herr Florian & Dardan ZejnajDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26F18RT4IFDQ
Referenznummer: 1002
D&F Immobilien-Finanzen eGbR
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