Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großem Balkon
In attraktiver Lage von Metten erwartet Sie diese stilvolle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche. Die Immobilie vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Dieser ist mit einer praktischen Beschattung ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - unabhängig von Wetter und Tageszeit.
Die hochwertige Einbauküche ist modern gestaltet und bereits vollständig integriert, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen können.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.507,20 €
Kaltmiete
11,54 €/m²
1.085 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Metten (94526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut und sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Nähe zur Stadt Deggendorf macht Metten besonders attraktiv. Deggendorf, als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region, bietet zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Bildungseinrichtungen.
Dank der guten Verkehrsanbindung (u. a. Autobahnen A3 und A92) erreichen Sie auch größere Städte wie Passau oder Regensburg in kurzer Zeit.
Die Region rund um Metten zeichnet sich durch ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Die Nähe zum Bayerischen Wald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport.
Die Donau sowie zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, dann stellen Sie gerne eine Anfrage oder schreiben uns unter immobilien@confiance-ag.de. Für den Vermieter provisionspflichtig. Für den Mieter entstehen keine Kosten aus der Vermietung. Alle Angaben wurden anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen nach besten Wissen erstellt. Eine Haftung aus evtl. fehlerhaften Angaben kann hieraus nicht abgeleitet werden.
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient lediglich zu Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengestellt, können sich aber jederzeit ändern. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers und können ganz oder teilweise durch virtuelles Staging verändert und/ oder bearbeitet worden sein. Bei eventuell abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen, können eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés übernehmen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
