Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 7 Zimmer 160 m² 483 m² Grundstück Braunau am Inn 5280

Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
3.094 €/m²
7 Zimmer • 160 m² • 483 m² Grundstück

Familien aufgepasst - Einfamilienhaus mit viel Platzangebot - ca. 160 m² Wohnfläche.

Dieses charmante Einfamilienhaus, welches Anfang der 60er Jahre errichtet wurde, überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Unterkellerung.

Auf dem 483 m² großen Grundstück befinden sich ein gepflegter Garten, eine Terrasse, eine Holzhütte, ein Carport, sowie zwei weitere Freistellplätze.

Zudem wurden in den Jahren 2011 bis 2013 umfangreiche Sanierungen durchgeführt.

Merkmale

483 m² Grundstück
Einbauküche
teilweise möbliert
Bodenbelag: Laminat, Teppich

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

3.093,75 €/m²

Provision für Käufer

3,6% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3,6% (3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.)

Lage

Braunau am Inn (5280)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in der beliebten Osternberger Straße in Braunau am Inn - einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre optimale Kombination aus Naherholung und städtischer Infrastruktur überzeugt.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, grünen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft.

Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Ärzte, Banken und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Auch das Stadtzentrum von Braunau am Inn liegt nicht weit entfernt und bietet Geschäfte, Gastronomie, sowie zahlriche kulturelle Angebote.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
- Die B156, der Bahnhof Braunau sowie die Nähe zur deutschen Grenze ermöglichen schnelle Wege nach Salzburg, Ried, Burghausen oder Simbach am Inn.
- Spazier- und Radwege entlang des Inns und zahlreiche Sportmöglichkeiten bieten zusätzlich einen hohen Freizeitwert.

Die Osternberger Straße steht somit für hohe Lebensqualität, kurze Wege und ein sicheres, attraktives Wohnumfeld - ideal für Familien, Paare und alle, die eine ruhige Lage mit bester Infrastruktur schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die §§ 15. Abs. 1,2 und 3 Maklergesetz gelten als Grundlage für unsere Tätigkeit und als ausdrücklich vereinbart.

Bei Zustandekommen eines Kaufabschlusses erhalten wir die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20 % MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. bei Vermietung von Gewerbeimmobilien. Die Vermietung von privatem Wohnraum ist für den Mieter provisionsfrei.

MAYRIMMOBILIEN - www.mayrimmobilien.at - Vertrauen begeistert. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Oberösterreich

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Über den Anbieter

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Schalchnerstraße 4, 5230 Mattighofen

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Referenznummer: 2019-00316

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