Studio zum Kauf 92.500 € 1 Zimmer 27 m² 7. Geschoss frei ab sofort Eichendorffstrasse 58 Kaarst-West Kaarst 41564

Studio zum Kauf
92500 €
3.426 €/m²
1 Zimmer • 27 m² • 7. Geschoss • frei ab sofort

Kapitalanlage in Kaarst: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1971 in zentraler Lage von Kaarst. Mit einer Wohnfläche von ca. 27?m² sowie einem zusätzlichen Kellerraum (ca. 5?m² Nutzfläche) bietet sie eine kompakte, gut vermietbare Einheit für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 240?€, hinzu kommen 50?€ für den vermieteten Tiefgaragenstellplatz, sodass sich eine monatliche Gesamtkaltmiete von 290?€ ergibt. Das Hausgeld beläuft sich auf 262?€ monatlich, davon sind 152?€ auf den Mieter umlagefähig.

Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, ebenso ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Struktur und gepflegte Allgemeinbereiche.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
7. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

92500 €

3.425,93 €/m²

Hausgeld

262 €

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

103.666 €1

Kaufpreis

92.500 €

Kaufnebenkosten

11.166 €

Notarkosten (1,5%)

1.388 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.013 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.302 €

Grundbucheintrag (0,5%)

463 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eichendorffstrasse 58, Kaarst-West, Kaarst (41564)

?? Lage - Kaarst, Eichendorffstraße
Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kaarst. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur S-Bahn, zur A52/A57 sowie die gute Anbindung nach Düsseldorf und Neuss machen diesen Standort für Mieter wie Kapitalanleger besonders attraktiv.

Kaarst zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss - mit einer stabilen Mietentwicklung und hohem Nachfragepotenzial.

Weitere Informationen

Sonstiges ?? Hinweis: Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher vorrangig als Kapitalanlage. Eine Eigennutzung ist aktuell nicht möglich. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbHMaklerbüro

Friedensstrasse 22a, 41564 Kaarst

Partnerschaft

Axel ThurnerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mmgn5j

Referenznummer: 169639

AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 2,5 von 5 Sternen

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