Wohnung zum Kauf 213.000 € 3,5 Zimmer 88,1 m² Weilheim 79809

Wohnung zum Kauf
213000 €
2.419 €/m²
3,5 Zimmer • 88,1 m²

Eigentumswohnung vermietet in Weilheim als Kapitalanlage

Die hier zu veräußernde Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1995 erstellten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und steht auf ca. 1.212m² Grundstück mit Carport als Sondernutzungsrecht.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer/ca. 88,05m² Wohnfläche mit zwei Balkonen, zugehörigem Kellerraum und einem als Sondernutzungsrecht zugeordneten Carport.
Die Beheizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über Erdwärmepumpe.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet 7.320,-€ Jahreskaltmiete.
Hinweis: Der Energieausweis liegt vor und wurde noch auf Basis vom Brennstoff Erdgas erstellt, jedoch zwischenzeitlich durch eine Wärmepumpe ersetzt !!!

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss

- Einbauküche,
- Bodenbeläge als Fliesen- und Teppichboden verlegt,
- Fußbodenheizung,
- Zwei Balkone,
- Kellerraum,
- Carport,
- Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Wärmepumpe,

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 2003, Neu Wärmepumpe

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

213000 €

2.419,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Eigentümer abgeschlossen

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

235.514 €1

Kaufpreis

213.000 €

Kaufnebenkosten

22.514 €

Notarkosten (1,5%)

3.195 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.065 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weilheim (79809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Weilheim liegt am südlichen Rand des Hotzenwaldes im Südschwarzwald. Das Gebiet grenzt im Süden an die Kreisstadt Waldshut-Tiengen, wo der Hochrhein fließt, der die Grenze zur Schweiz bildet. Weilheim bietet eine gute Busverbindung, sowie ein paar Einzelhandelsgeschäfte im Bereich der Lebensmittel, des Weinhandels und der Elektronik. Auch ist ein Physiotherapeut im Ort selbst vorhanden. Für die Kinder gibt es einen ortseigenen Kindergarten. Auch eine Freizeitaktivität im Bereich Sport (Fußball) wird durch den FC Rot-Weiß Weilheim angeboten. Weilheim besitzt zudem noch eine kleine katholische Kirche.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter

Bismarckstr. 7, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BLUPLKQDEQ

Referenznummer: WT-3495