++großzügiges REH in ruhiger Lage von Sinsheim zvk., 165qm Wfl, 320qm Grd.++
Verkauft wird ein gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage am Stadtrand von Sinsheim.
Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die den Wunsch nach einem pflegeleichten Grundstück und außergewöhnlichem Platzbedarf hegen.
Terrasse, mehrere Balkone, ein Kamin und ein traumhafter Wintergarten sorgen für eine absolute Wohlfühl-Atmosphäre. Das Objekt kann direkt bezogen werden, ohne Sanierungs-Stress.
Folgende Modernisierungs-Maßnahmen wurden zuletzt durchgeführt: Fassadenanstrich + Dacherneuerung inkl. Dämmung (2021), Renovierung der Wohnräume (2020), Heizungsaustausch (2014);
Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: ab sofort
320 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
2.600 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
474.345 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
45.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sinsheim (74889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Sinsheim ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt für das Technikmuseum, die Badewelt Sinsheim, die Messe Sinsheim oder auch die TSG 1899 Hoffenheim, bietet aber auch darüber hinaus alles, was das Leben lebenswert macht.
Das Wohngebiet, in dem sich die Wohnung befindet, liegt im nördlichen Teil der Kernstadt und ist umgeben von Wald, Wiesen und Feldern und bietet dementsprechend eine große Vielfalt an Erholungsmöglichkeiten.
Die nächste Bushaltestelle erreicht man nach ca. 250 m, auch ein Kindergarten, ein Schulzentrum, ein Supermarkt und das Krankenhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Zum Bahnhof Sinsheim (Elsenz) und in die Innenstadt gibt es eine Busverbindung, aber auch zu Fuß lässt sich der Weg problemlos zurücklegen.
Weitere Informationen: https://www.sinsheim.de/
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021
