Ihre Chance: Exzellente Kapitalanlage in etablierter Seniorenresidenz mit 5% Rendite
Dieses gepflegte Apartment in einer renommierten Seniorenresidenz in Bremen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit für eine nachhaltige Investition. Mit einer Gesamtfläche von ca. 83,84 m² (inklusive Gemeinschaftsfläche) und einer Jahresmieteinnahme von 18.051,84 € erzielt dieses Objekt eine stabile Rendite von 5 %.
Das Apartment bietet eine großzügige Wohnfläche von 35,48 m² und zusätzlich eine Gemeinschaftsfläche von 48,36 m², die den Komfort für die Bewohner und den Wert des Objekts steigern. Die Immobilie wurde 2002 erbaut und ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das Gebäude befindet sich in einem äußerst gut gewarteten Zustand. Die Pachtfestsetzung für das Objekt ist bis 2027 gültig. Es bestehen noch weitere Verlängerungsoptionen die eine langfristige Mietstabilität und Planungssicherheit gewährleisten.
Ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger ist, dass der Betreiber als Hauptmieter fungiert, wodurch der Verwaltungsaufwand minimiert wird. Zudem profitieren Sie von Mietverträgen mit indexierten Mieten, die regelmäßig an die Inflationsrate angepasst werden. Dies sorgt für eine kontinuierliche Wertsteigerung Ihrer Mieteinnahmen. Diese Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und minimalem Verwaltungsaufwand macht das Apartment zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage. Ein zusätzliches Highlight ist das bevorzugte Belegungsrecht, das Ihnen als Eigentümer die Möglichkeit gibt, im Bedarfsfall selbst oder Ihre Angehörigen im Bedarfsfall einen Platz in einer unserer Seniorenresidenzen zu erhalten.
Neben der attraktiven Mieteinnahme fallen monatlich lediglich geringe Verwaltergebühren in Höhe von 15,00 € zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer an, was das Objekt besonders pflegeleicht und für Investoren interessant macht. Diese Seniorenresidenz ist eine ausgezeichnete Wahl für langfristige Investitionen mit einer sicheren Einkommensquelle.
Merkmale
Dachgeschoss
Lastenaufzug
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.876,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
347.750 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
22.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchhuchting, Bremen (28259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Apartment befindet sich in einer hervorragenden Lage in Bremen Huchting. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und gleichzeitig gut erreichbare Lage aus, was sowohl fĂĽr die Bewohner als auch fĂĽr Kapitalanleger von groĂźem Vorteil ist.
Bremen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, die sowohl die Nachfrage nach Pflegewohnungen als auch die Stabilität der Mieteinnahmen sicherstellt. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Verkehrsinfrastruktur ist das Objekt sowohl für ältere Menschen als auch für ihre Familien attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität in der Umgebung. Bremen als Standort für Immobilien zeigt ein stabiles Wachstum und bietet Sicherheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren und langfristigen Investition sind.
