Wohnung zur Miete 640 € 3 Zimmer 57 m² 3. Geschoss Seeleinsbühl Nürnberg 90429

Wohnung zur Miete
640 €
3 Zimmer • 57 m² • 3. Geschoss

N-West (U-Bahn): Ruhige, kleine Drei-Zimmerwohnung für Single oder zu zweit (Gartenmitbenutzung), sehr gepflegt.

Es handelt sich um eine vorteilhaft geschnittene, kleine Drei-Zimmerwohnung mit guter Ausstattung in einem ordentlichen Vier-Parteienhaus. Sonne von drei Seiten.

Dachgeschosswohnung in der dritten Etage. Keine Wohnung mehr darüber! Zur Wohnanlage gehört eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenanlage.

Merkmale

Bezug: ab Juni 2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Laminat
Gartenmitbenutzung
Fenster: Kunststoff

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert und neu ausgestattet: vollständige Einbauküche auf Maß mit Spülmaschine; Wohnzimmer, Flur und Küche hochwertigstes Pergo-Parkett. Dämmung zum Spitzboden, neuwertige Elektrik.
Die Wohnung ist mit Rauhfaser tapeziert, ist weiß gestrichen, hat weiße Türen und gibt ein gepflegtes Gesamtbild ab!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

geschätzte Warmmiete

~881,15 €

Kaltmiete

11,23 €/m²

640 €

Nebenkosten

130 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Kaution

1.920 €

Weitere Preisinformationen

Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt mtl. 130 € (Gesamtmiete somit 770 €).

Hausordnung, Winterdienst und Hausmeister sind enthalten.
Auf eigene Rechnung extra gehen die Kosten für die Etagenheizung mit Warmwasser und der Haushaltsstrom.

Lage

Seeleinsbühl, Nürnberg (90429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr ruhige Seitenstraße, wenige Fußminuten zur U-Bahn-Haltestelle Maximilianstraße. Ausgezeichnete Infrastruktur!

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Eignung Die drei Zimmer, das Bad und die Küche gehen vom Flur weg. Beachten Sie bitte den als Bild beigefügten Grundriss (ohne Gewähr).

Die Wohnung wird nur an eine Einzelperson oder für zu zweit vermietet. Gemeinschaftsgarten Der große, sonnige Gemeinschaftsgarten steht den Eigentümern und Mietern des Hauses und der Nachbarhäuser zur Nutzung im Rahmen der Hausordnung zur Verfügung.
Absolute Rarität in städtischer U-Bahn-Lage! Sonstiges Hunde- und Katzenhaltung werden nicht gestattet.

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Der Mietvertrag wird unbestimmter Dauer sein. Die ordentliche Kündigung wird jedoch bis 31. Dezember 2028 ausgeschlossen (Mindestbleibezeit).
Ihre Kontaktanfrage Melden Sie sich bitte ausschließlich per E-Mail und teilen in Ihrer Anfrage bitte mit, wer einziehen würde und was beruflich gemacht wird.

E i g e n e s Einkommen auskömmlicher Höhe ist Voraussetzung. Job-Center, Bürgergeld und sonstige Sozialleistungen stellen kein Einkommen dar und werden nicht akzeptiert!

Die wird nur für einen Single- oder Zweipersonenhaushalt vermietet! Angebotsbedingungen Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen aber ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dipl.-Kfm. Albrecht Jenn GmbH

Turnerheimstraße 56, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Dipl.-Kfm. Albrecht JennDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 23W9HNHRFI78

Referenznummer: 174