4 Zimmer • 110 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.04.2026
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Wohnung zur Miete
1.525 €
4 Zimmer • 110 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.04.2026
Stadtleben? - 4 Zimmer Wohnung mitten in Rosenheim
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit rund 110m² Wohnfläche und ist dank einer idealen Aufteilung für Familien oder Wohngemeinschaften gut geeignet. Die Lage im Rückgebäude macht es möglich, dass Sie keine direkten Nachbarn im Haus haben und sich somit Ihren Alltag ganz ungestört gestalten können. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus wurde erst vor Kurzem frisch gestrichen und präsentiert sich in bestem Zustand. Der großzügige Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein - mitten in der Stadt und dennoch ruhig zum Innenhof gelegen.
Merkmale
frei ab 15.04.2026
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
Einbauküche, Laminat, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über einen hellen Laminatboden, Mikrozement im Bad + geflieste Wände und eine Einbauküche. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,20m.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.000 €
Kaltmiete
13,86 €/m²
1.525 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
275 €
Kaution
4575 €4.575 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.525,00 EUR
Lage
Ebersbergerstraße 6, Ost, Rosenheim (83022)
Vorteilhaft ist die zentrumsnahe Lage in der Innenstadt (8 Gehminuten zur Fußgängerzone). Nur unweit der Lorettowiese sind sowohl die Fachhochschule als die belebte umliegende Stadtstruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie fußläufig oder per Fahrrad gut erreichbar.
Die Kreisstadt mit etwa 64.000 Einwohnern bietet die perfekte Infrastruktur, attraktive Arbeitsplätze und viele Studienmöglichkeiten. Wunderbar am Alpenrand gelegen ist Rosenheim Verkehrsknotenpunkt zwischen München, Salzburg und Innsbruck mit einer idealen Bahnanbindung sowie nahen Autobahn. Ein buntes kulturelles Leben, zahlreiche Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten runden ein erfülltes Leben in einer der schönsten Regionen Bayerns ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Hinweis: Da in der Wohnung aktuell noch kleinere Renovierungen stattfinden, sind die Bilder auf den geplanten Endzustand angepasst.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
