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allkauf haus Südwest
664.890 €
5 Zimmer  •  234,3 m²  •  1.041 m² Grundstück

Villa zum Kauf
664890 €
2.838 €/m²
5 Zimmer  •  234,3 m²  •  1.041 m² Grundstück

Elegante Stadtvilla in Brombachtal - Individuell geplant und energieeffizient gebaut

Diese exklusive Villa in Brombachtal wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² bietet das Haus 5,0 Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück von 1.041 m² lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Das Projektkonzept orientiert sich am neuesten Neubaustandard mit Niedrigenergie- und KfW-55-Effizienz, wodurch Sie von nachhaltiger Bauweise und niedrigen Energiekosten profitieren. Die flexible Planung garantiert, dass Ihre persönlichen Bedürfnisse und Lebensstil perfekt umgesetzt werden können.

Merkmale

  • 1.041 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Die Villa überzeugt durch modernste bauliche und technische Details: Hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sichern ein besonders angenehmes Raumklima. Eine Echtholztreppe verbindet die Ebenen elegant, während die lichte Raumhöhe von 2,75 Metern für Großzügigkeit sorgt. Im Basispreis enthalten sind zudem diverse Ausbaupakete, Materialien und Werkzeuge, die Ihnen den Innenausbau erleichtern. Zusätzlich profitieren Sie von einer Festpreisgarantie für 15 Monate, einer Fertigstellungsgarantie inklusive Rohbau und Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen sowie einer verlässlichen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis
664890 €
2.837,89 €/m²
Provision für Käufer
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
741.817 €1
Kaufpreis
664.890 €
Notarkosten (1,5%)
9.973 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.893 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.737 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.324 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KirchbrombachBrombachtal (64753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in der idyllischen Gemeinde Brombachtal, die durch eine ruhige und naturnahe Lage besticht. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Infrastruktur hervorragend - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten in der umliegenden Natur, darunter Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die zur Erholung einladen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an.
Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird.
Sprechen Sie mich einfach darauf an.

allkauf Musterhaus
Matthias Löwen
Musterhaus Mannheim
matthias.loewen@allkauf.de Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualität und Zuverlässigkeit. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen es Ihnen, den Ausbau Ihres Hauses ganz nach Ihren Möglichkeiten selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung zu erhalten. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine moderne Heizungs- und Elektrotechnik, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltige Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1 Energiestandard: Niedrigenergie

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Matthias LöwenDein Kontakt
Online-ID: 26UMHNVX8ET5
Referenznummer: 4150-380-kw13-69765
allkauf haus Südwest
allkauf haus Südwest
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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