Modernes Wohnen! 3-Zi-Whg mit 2 Dachterassen in einem Mehrfamilienhaus der Extraklasse
Diese Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch seine einzigartige Fassade und eine optimale Ausrichtung, die für maximalen Lichteinfall sorgt.
Die offen gestaltete Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei Dachterrassen, einen integrierten Küchenbereich mit angrenzender Abstellkammer sowie ein modernes Badezimmer. Vom Flur aus gelangen Sie rechter Hand in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer der Dachterrassen. Der offen integrierte Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Einbauküche. Linker Hand vom Wohnungseingang befinden sich zwei weitere Zimmer, die jeweils ebenfalls über einen Zugang zur zweiten Dachterrasse verfügen. Das Badezimmer überzeugt mit modernem Design, bodengleicher Dusche und großen Fenstern. Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiges, zeitloses Eichenparkett verlegt, das für eine warme und einladende Wohnatmosphäre sorgt.
Besonderer Wert wurde im ganzen Haus auf eine moderne und hochwertige Ausstattung gelegt: Die Wohnungen verfügen über eine Betonkern-aktivierte Deckenheizung. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort - bis hinauf ins Dachgeschoss.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
11.951,22 €/m²
Preis pro Stellplatz
36000 €36.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.033.900 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
53.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartenstadtstraße, Trudering-Riem, München (81825)
In Trudering fängt das grüne Umland von München an. Und seitdem es hier keinen Flughafen mehr gibt, können die Truderinger das in aller Ruhe genießen - und leben trotzdem in der Stadt. Vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser, die nach 1950 gebaut wurden, dominieren inzwischen das Stadtbild in Trudering.
Das Stadtbild zwischen Bajuwarenstraße und Schmuckerweg wurde in den letzten Jahren intensiv saniert und den Bedürfnissen von Fußgängern und Radfahrern angepasst. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, um den täglichen Bedarf zu decken. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Postfilialen, Banken und vieles mehr sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind auch fußläufig wunderbar erreichbar. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Bushaltestelle in der Spertentalstaße (Linien 194 und 195) zum Bahnhof Trudering mit einem Busbahnhof, der U-Bahn-Linie U2 und der S-Bahn-Linien S4 und S6 oder nach Neuperlach Süd gegeben. Die Verkehrsanbindungen mit dem Auto sind ebenfalls gut, nach Berg am Laim und zum Ostbahnhof sind es über die Truderinger Straße nur ein paar Kilometer.
Weitere Informationen
Sonstiges
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