3,5 Zimmer • 84,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
670 €
3,5 Zimmer • 84,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wir vermieten Platz für die ganze Familie
Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 3-Familien-Hauses in Bottrop-Batenbrock. Sie verfügt über jeweils ein Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Wannenbad, sowie einen Balkon. Der vorhandene Unterboden (PVC) eignet sich, um einen eigenen Bodenbelag zu verlegen.
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Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Die Wohnung verfügt über ein helles weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Die Decken und Wände sind Raufaser weiß tapeziert und alle Wohnräume, sowie die Küche sind mit PVC ausgelegt. In der Wohnung gibt es einen getrennten Kalt- und Warmwasserzähler. Die Räume in der Wohnung sind gut aufgeteilt und es gibt ein großes Wohnzimmer.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.005 €
Kaltmiete
7,96 €/m²
670 €
Nebenkosten
210 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
125 €
Kaution
2010 €2.010 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 670,00 EUR
Lage
Horster Straße 323, Batenbrock, Bottrop (46238)
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die insbesondere Familien und Pendler anspricht. Bildungseinrichtungen wie die Hauptschule Welheim und deren Teilstandort sind schnell erreichbar, was den Schulweg erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in der Nähe vorhanden, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Für medizinische Versorgung sorgt eine nahegelegene Arztpraxis, die fußläufig erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung sehr gut, zudem ist der Bahnhof Bottrop-Boy im weiteren Umkreis gelegen und bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:
- Persönliche Ansprechpartner vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen
Unsere optionalen Zusatzleistungen:
- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER
Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.
Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
