WOHNTRAUM - moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kirkel-Limbach!
Diese moderne 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 116 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Garage
Die hochwertige, barrierefreie Obergeschoss-Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Arbeitszimmer - Tageslichtbad mit Wanne und bodenebener Dusche - Gäste-WC - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum überdachten Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) - Abstellraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.330 €
Kaltmiete
9,05 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2100 €2.100 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR
Lage
Limbach, Kirkel / Limbach bei Homburg (Saar) (66459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Kirkel/Limbach, in einem zurückgesetzten und verkehrsberuhigten Wohnbereich. Der schnell erreichbare Ortskern bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spielplatz, ein Schwimmbad sowie idyllische Felder und Wälder, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Die gute Anbindung an die A8 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem sind Bushaltestellen sowie der Bahnhof in nächster Nähe gelegen, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2027. Endenergiebedarf beträgt 22.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab - Treppenhausreinigung, Winterdienst und Grünanlagenpflege erfolgen durch externe Dienstleister - Kabelanschluss - elektrische Rollläden - separater, absperrbarer Kellerraum mit Steckdose - getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom - für zusätzlich 70,00€ monatlich kann eine Garage angemietet werden - der elektrische Garagenantrieb kann bei Bedarf von den Vormietern erworben werden - die Einbauküche inkl. Geräte (außer Gerfrierschrank) können bei Bedarf von den Vormietern erworben werden
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 5.40
