Einfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 8 Zimmer 184,8 m² 1.150 m² Grundstück Lautenbach Gernsbach 76593

Einfamilienhaus zum Kauf
490000 €
2.652 €/m²
8 Zimmer • 184,8 m² • 1.150 m² Grundstück

Modernes Haus mit Stil - zwischen Wäldern und Weitblick

Ein Ort zum Durchatmen. Dieses Häuschen erzählt die Geschichte vom Wunsch nach Einfachheit, nach Natur, nach echtem Zuhausegefühl. Ein moderner Rückzugsort, der Ihnen Tag für Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.

Merkmale

Bezug: sofort
1.150 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
WG-geeignet

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Fertighaus
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

2.652,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

541.793 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

51.793 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.493 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lautenbach, Gernsbach (76593)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das moderne Häuschen befindet sich in Lautenbach, einem idyllisch gelegenen Ortsteil von Gernsbach im Nordschwarzwald. Umgeben von Wäldern, Wiesen und den beeindruckenden Lautenfelsen bietet Lautenbach eine einmalige Verbindung aus Natur, Ruhe und Lebensqualität.

Trotz der ländlichen Umgebung ist die Infrastruktur familienfreundlich und gut entwickelt: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort - beides bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Gernsbach (ca. 10 Minuten mit dem Auto) vorhanden.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit Busverbindungen nach Gernsbach und Anbindung an das Netz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) ist Lautenbach gut angebunden. Für Pendler ist auch die Anfahrt nach Baden-Baden, Rastatt oder Karlsruhe problemlos möglich.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein - ob durch das Murgtal oder hinauf zu den Aussichtspunkten rund um Lautenbach. Ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Wohlfühlen - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert, nein Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

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Über den Anbieter

Königskinder Immobilien GmbH

Königstraße 62, 70173 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Frau Alexandra GrafDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25U73ZXN8B7D

Referenznummer: LDW1.AG.10428