Moderne Büro- und Gewerbefläche mit flexibler Aufteilung im Duisburger-Süden
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Bürogebäude auf der Keniastraße 33 in 47259 Duisburg. Insgesamt stehen ca. 1.500 m² Mietfläche zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss: ca. 600 m²
1. Obergeschoss: ca. 900 m²
Die Flächen können sowohl gesamt als auch etagenweise angemietet werden und eignen sich ideal für Büro- und Verwaltungsnutzung.
Ausstattung und Highlights:
Klimaanlagen in beiden Etagen
Moderne CAT-7 Datenverkabelung
Teppichböden in allen Bereichen
Behindertengerechte WC-Anlagen
Separate Serverräume
Akustikdecken für angenehme Arbeitsatmosphäre
Personenaufzug für barrierefreien Zugang
Zusätzlich stehen ausreichend Stellplätze am Objekt zur Verfügung, welche für 22,00 € pro Stellplatz/Monat angemietet werden können. Zwei Ladesäulen für Elektrofahrzeuge - eine mit 150 kW, eine mit 300 kW Leistung - runden das Angebot ab.
Die Immobilie bietet damit nicht nur eine hervorragende technische Infrastruktur, sondern auch optimale Rahmenbedingungen für Unternehmen mit größerem Mitarbeiter- oder Kundenaufkommen.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Personenaufzug
280 Stellplätze: 280 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
voll klimatisiert
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
18.000 €
Nettomiete
15.000 €
Nebenkosten
3.000 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
22 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei Provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
280 Stellplätze, Miete je: 22,00 EUR
Lage
Keniastraße 33, Großenbaum, Duisburg (47269)
Die Gewerbefläche liegt in Duisburg-Großenbaum, einem attraktiven Standort im Duisburger Süden. Die Keniastraße 33 ist durch ihre Nähe zur Autobahn A59 sowie zur A3 optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Duisburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Nachbarstädte Düsseldorf, Krefeld und Essen.
Der internationale Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 15 Minuten entfernt und gewährleistet eine exzellente Anbindung an nationale und internationale Destinationen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und der S-Bahnhof Duisburg-Großenbaum sind schnell erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage, die sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie die großzügigen Parkmöglichkeiten eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die Wert auf eine moderne Arbeitsumgebung in bester Infrastruktur legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Rückfragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
