Nachmieter gesucht für Geschäftsräume in der Lüner Str. 4, in Lüneburg
Diese vielseitig nutzbaren Geschäftsräume befinden sich in hervorragender Lage im Herzen von Lüneburg und bieten optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Die Lüner Straße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und hohe Frequentierung aus. Die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt, zu zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Dienstleister sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft
Merkmale
frei ab sofort
11 Monate
Nicht möbliert
1. Geschoss
Badezimmer
1 WC
Highlights der Gewerbefläche
- Zentrale, gut frequentierte Lage
-Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
- Repräsentatives Umfeld
gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkeht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.110 €
Nettomiete
840 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
170 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2250 €2.250 €
Lage
Lüner Straße 4, Altstadt, Lüneburg (21335)
Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Ilmenau und dem Alten Kran, die nur wenige Schritte entfernt sind. In der Lüner Straße genießen Sie die ruhige Atmosphäre, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der zentralen Lage erleben. Innerhalb von 2–3 Gehminuten erreichen Sie den pulsierenden Stintmarkt mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés sowie das beeindruckende historische Rathaus. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Lüneburger Bahnhof, der in etwa 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar ist, macht diese Gegend besonders attraktiv für Pendler nach Hamburg, die den Komfort des Stadtlebens und die kulturellen Angebote schätzen.
