Einfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €

2.844 €/m²

5 Zimmer  •  109 m²  •  780 m² Grundstück

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Ratzeburg (23909)

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In sehr schöner und ruhiger Lage von Ratzeburg, im gefragten Stadtteil Sankt Georgsberg, befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 auf einem Grundstück mit einer Größe von 780m². Das Haus bietet rund 110 m² Wohnfläche und überzeugt durch seinen außergewöhnlich ursprünglichen Charakter sowie eine familienfreundliche Aufteilung. Die Immobilie befindet sich in einem weitgehend originalen Zustand, der mit viel Liebe zum Detail erhalten wurde. Zahlreiche Holzbestandteile, maßgefertigte Einbauschränke, klassische Dielenböden sowie ein markanter Mosaikboden prägen die besondere Atmosphäre des Hauses und verleihen ihm eine warme, zeitlose Ausstrahlung. Das Erdgeschoss des Haupthauses umfasst das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein unbeheizter Wintergarten, der den Innenraum harmonisch erweitert und einen schönen Bezug zum Garten herstellt. Über eine Zwischenebene ist ein weiterer Raum erreichbar, der sich flexibel nutzen lässt. Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich im Dachboden zwei zusätzliche Räume, die vielfältige Nutzungs- oder Ausbauoptionen bieten. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen praktischen Außenzugang. Die ehemalige Garage wurde zu einem Büro umgebaut und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Nebengebäude wurde 1971 errichtet und ursprünglich als Werkstatt- und Lagergebäude konzipiert. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Kellergeschoss und ist sowohl durch die überdachte Auffahrt als auch über einen seitlichen Gartenzugang erreichbar. Der Erdgeschossbereich ist wohnlich ausgebaut, jedoch nicht als Wohnfläche genehmigt. Die zugehörigen Bilder der Räume sind mit einem * versehen. Das Kellergeschoss eignet sich hervorragend als Werkstatt und bietet reichlich Platz, teilweise mit noch vorhandenen Maschinen. Insgesamt handelt es sich um eine charmante, familiengerechte Immobilie mit Garten und viel Potenzial, die darauf wartet, mit neuen Ideen und individuellem Gestaltungskonzept weiterentwickelt zu werden.