Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit moderner Ausstattung
In zentraler Lage von Essen präsentieren wir Ihnen diese gepflegte und modernisierte Erdgeschosswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche
1 WC
Balkon
Nicht möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Mit ca. 45 m² Wohnfläche bietet diese Erdgeschosswohnung zwei helle Zimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche. Der neu gestaltete Bodenbelag in Holzoptik verleiht ein modernes Ambiente. Eine separate Küchenfläche ergänzt die Funktionalität des Raumes, während die Kunststofffenster mit Isolierverglasung den Wohnkomfort erhöhen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
Mietkosten
Warmmiete
520 €
Kaltmiete
8,89 €/m²
400 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
60 €
Kaution
680 €680 €
Lage
Paul-Goerens-Str., Frohnhausen, Essen (45145)
Die Paul-Goerens-Straße 48 befindet sich in zentraler Lage von Essen. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindungen sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und gewachsenem Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Der großzügige Wohnraum ist lichtdurchflutet und bietet flexible Stellmöglichkeiten. Der hochwertige Laminatboden in moderner Holzoptik unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.
Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendes WC sowie ein Handwaschbecken. Die großformatigen, hellen Fliesen sorgen für eine klare und hochwertige Optik.
Die separate Küchenfläche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung.
