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330.000 €
7 Zimmer  •  242 m²  •  9. Geschoss
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
330000 €
1.364 €/m²
7 Zimmer  •  242 m²  •  9. Geschoss

7-ZW im Altbaustil in Brasilien Rio de Janeiro/Copacabana

Diese sehr ansprechende Wohnung im Altbaustil in der 9. und letzte Etage eines Hochhauses wurde 1941 in massiver Bauweise in einer sehr idyllischen, dynamischen und sicheren Wohnanlage mit 9 Parteien in Copacabana erbaut. Die Wohnanlage ist geschlossen mit einer 24h Rezeption und eigenem Sicherheitspersonal. Einlass wird nur nach Anmeldung gewährt. Jede Etage verfügt über nur eine Wohnung, die mit dem Aufzug erreicht wird. Dieses schöne Objekt bietet ca. 242m² Wohnfläche verteilt auf 2 Badezimmer, Küche und 7 Zimmern mit 2 Loggien, die zu Veranden mit Fenstern umgebaut wurden. Diese ermöglichen es den Wohnraum zu erweitern und zu individualisieren und sorgen ergänzend für eine natürliche Lichtquelle in Wohn- und Schlafzimmer. 3m hohe Decken unterstreichen den edlen Altbaustil und runden diese ansprechende Immobilie ab. Auch überzeugt die gute Aufteilung und Geräumigkeit der Räume und der spezielle und separate Bereich für Bedienstete mit einem Schlafzimmer, Badezimmer und gesondertem Aufzug.
Dieses elegante und moderne Objekt befindet sich in Copacabana ruhig in einem beliebten Wohngebiet gelegen, ist fussläufig nur ca. 300m vom Copacabana Strand entfernt und eignet sich sehr gut für Familien und auch als Ferienvermietung.

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • 9. Geschoss
  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Balkon
  • Parkhaus
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Bewohner-/Besucheraufzug, Entrée mit Natursteinfußboden, Diele mit Zugang zum Wohnzimmer mit Veranda, Esszimmer, Vollbad komplett aus Marmor, Flur, Schlafzimmer mit Veranda, Ankleide, Atelier, Duschbad, Kinderzimmer mit einem kleinen Balkon zum Hinterhof, Homeoffice/Gästezimmer mit einem kleinen Balkon zum Hinterhof, Küche, HWR, Bediensteten-Bereich mit Schlafzimmer und Duschbad, Treppenhaus, Bediensteten-Aufzug.

Veranden, Bäder, Atelier, Küche und Bediensteten-Bereich sind gefliest, alle anderen Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkett verlegt.

Alle Schlafzimmer sowie die Ankleide sind mit Einbauschränken ausgestattet.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr1941
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Preisdetails

Kaufpreis
330000 €
1.363,64 €/m²
Hausgeld
900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Parkhausstellplatz

Lage

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Rio de Janeiro / Copacabana (22060-020)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Diese schöne und ruhige Immobilie befindet sich im Stadtkern von Copacabana umrahmt von Hügeln unweit des weltberühmten und gleichnamigen Strandes. Direkt nebenan befinden sich eine schöne Kirche sowie eine weiterführende Schule. In unmittelbarer Nähe findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Fussläufig erreicht man den 4km langen Sandstrand von Copacabana mit seinem ruhigem Wasser und weißen Sand, die belebte Strandpromenade sowie mehrere Restaurants und Bars.

Weitere Informationen

Sonstiges - Sichere Wohnanlage mit 24h Sicherheitspersonal im Gebäude sowie auch in der Umgebung.
- In der Wohnung sind 4 Klimageräte installiert.
- 1 PKW-Stellplatz
- Zugehörig zur Wohnung gibt es ein ca. 16m² Zimmer mit Klimaanlage und Gäste-WC im Parterre, das als Büro-/Praxis oder Lagerraum genutzt werden kann.
- Das Hausgeld beträgt momentan ca. 750,- € als monatliche Vorauszahlung.

- Ohne zusätzliche Käuferprovision.

Ein vollständiges Exposé übersenden wir Ihnen auf Anfrage.

Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 9 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.30

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Über den Anbieter

Zum Klützenberg 27, 23738 Lensahn
Guilherme-José  Fleckner
Guilherme-José FlecknerDein Kontakt
Online-ID: 256QHQ7CBP73
Referenznummer: BR104
bauma Immo UG
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bauma Immo UG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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