Selbstnutzung und/oder Kapitalanlage: Gewerbe und Wohnen auf großem Grundstück in Giesen, OT Hasede
Kurzbeschreibung
Hof, Büroflächen mit moderner Technik, Werkstatt, Wohnraum, Halle, Garagen, Schulungsraum, Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe u.v.m. inklusive
Objekt
Diese gemischt genutzte Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.304 m² großen Eigentumsgrundstück in Giesen, OT Hasede.
Eine PV-Anlage mit 18,8 kWp generierte in den letzten Jahren eine durchschnittliche Einspeisung im Gegenwert von ca. 9.000,- Euro p.a.. Die Luft-Wärmepumpe sorgt für eine kostensparende Energieversorgung. Zwei E-Ladesäulen ergänzen dieses interessante Angebot.
Die gute Anbindung an die Bundesstraße B6 bietet Ihrem Unternehmen hervorragende Möglichkeiten.
Merkmale
frei ab sofort
Kein Keller
14 Stellplätze
voll erschlossen
Bislang wurde das Objekt von einem Elektro-Installationsbetrieb genutzt. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1954 erbaut, 1963 angebaut und im Jahr 2007 umfassend saniert. Im Jahr 2018 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert.
Auf einen Blick: - ca. 250 m² Bürogebäude mit hochwertiger Elektro-Ausstattung (u.a. LAN-Verkabelung, Bus-System, digitale Schließanlage, Alarmanlage und Video-Überwachung) - Nebengebäude mit Schulungsraum, WCs, Lager- und Werkstatträumen - Halle mit 6 Sektionaltoren (Durchfahrtshöhe ca. 3,30 m) - 2 vermietete Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche - 3 möblierte Monteurzimmer mit eigenem Bad - 3 Fertiggaragen und diverse Stellplätze - Photovoltaikanlage 18,8 kWp - große Hoffläche mit diversen Stellflächen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
897000 €897.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.200,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.460,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
950.372 €1
Kaufpreis
897.000 €
Kaufnebenkosten
53.372 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
53.372 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasede, Giesen (31180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die verkehrsgünstige Lage in direkter Nähe der B6 garantiert kurze Wege nach Hildesheim und Hannover. Auch die Autobahn A7 ist gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
