2 Zimmer • 67,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.150 €
2 Zimmer • 67,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.03.2026
ERSTBEZUG! Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 3.OG mit 20 m² großer Loggia in Heilbronn
Die behagliche Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und besticht durch eine clever geplante Raumaufteilung auf ca. 67,45 m² Wohnfläche. Sie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer: ein gemütliches Schlafzimmer zum Abschalten sowie ein helles, freundliches Wohnzimmer mit angenehmer Atmosphäre und vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten.
Der funktionale Grundriss sorgt für ein komfortables Wohngefühl und macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einem ansprechenden Umfeld schätzen. Großzügige Fenster schaffen eine lichtreiche, einladende Wohnatmosphäre, während die Lage im 3. Obergeschoss zusätzlichen Wohnkomfort und einen unkomplizierten Zugang bietet.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Parkhaus
Balkon
Barrierefrei
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die perfekten Raum für entspannte Abende im Freien oder ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft bietet. Der stufenlose Zugang sowie ein Aufzug im Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders barrierearm.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Das moderne Designbad überzeugt mit hochwertigen Materialien und durchdachten Stauraumflächen, die Funktionalität und Stil harmonisch verbinden.
Im Untergeschoss steht zudem ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Platz für Vorräte oder selten genutzte Gegenstände bietet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage, die nicht nur für eine angenehme Raumtemperatur, sondern auch für niedrigere Energiekosten sorgt.
Mit ihrer gelungenen Kombination aus modernem Komfort, praktischer Ausstattung und freundlicher Atmosphäre ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort suchen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.480 €
Kaltmiete
17,05 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
115 €
Kaution
3750 €3.750 €
Weitere Preisinformationen
1 Parkhausstellplatz, Miete: 115,00 EUR
Lage
Frei-Otto-Straße 0, Heilbronn (74076)
Die Wohnung befindet sich in der Frei-Otto-Straße in Heilbronn, einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Städte ermöglichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mietzusammenstellung:
EUR 1.150,00 Kaltmiete EUR 100,00 für die Einbauküche EUR 230,00 Nebenkostenvorauszahlung EUR 115,00 Stellplatz in der Quartiersgarage
EUR 1.595,00 Gesamtmiete
Die dargestellten Bilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen den grundsätzlichen Zuschnitt sowie die Raumaufteilung der Wohnung wiedergeben. Geringfügige Abweichungen in Details, Materialien oder Farbgestaltung sind daher möglich.
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
