Elegante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit schöner Gartenterrasse im Florakiez
Wir freuen uns, Ihnen dieses reizvolle 2-Zimmer-Juwel aus der Gründerzeit mit Gartenterrasse im begehrten "FloraKiez" zum Verkauf anbieten zu können - diese Wohnung ist bezugsfrei! Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude und bietet zahlreiche attraktive Ausstattungsmerkmale, darunter durchgehend hohe Fenster mit Doppelverglasung, Fenstertüren, die von beiden Zimmern auf die großzügige Gartenterrasse führen, hohe Decken und dekorative Deckenrosetten. Die Wohnung umfasst einen Eingangsflur, zwei helle und geräumige Zimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer. Sie liegt im ruhigen Seitenflügel des Wohngebäudes. Das Wohnhaus wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft betreut. Der gemeinschaftliche, begrünte Innenhof mit Walnuss- und Apfelbäumen bietet eine großzügige Grünfläche, die die Bewohner genießen können. Es gibt einen überdachten Abstellraum für Fahrräder. Die Wohnung hat einen guten Grundriss und eignet sich perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
+ Durchgehend hohe Fenster mit Doppelverglasung + Fenstertüren, die von beiden Zimmern auf die großzügige Gartenterrasse führen + Hohe Decken und dekorative Deckenrosetten + Parkettboden in den Wohnräumen + Einbruchschutz und Verdunkelung durch Rollläden + Einbauküche mit Herd, Spüle, Abzugshaube, Gefrierkühlschrank, Waschmaschine + Grau-marmoriert gefliestes Badezimmer mit Fenster, Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
5.891,53 €/m²
Hausgeld
316 €316 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
379.338 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
39.338 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Florastraße 34, Pankow, Berlin (13187)
Die Florastraße befindet sich im Berliner Bezirk Pankow, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im Nordosten der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und eine familiäre Nachbarschaft aus, während sie gleichzeitig eine grüne Umgebung bietet. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Schlosspark oder das Sommerbad. Für jeden Geschmack bietet Pankow zahlreiche Erlebnismöglichkeiten: Einkaufen auf dem ältesten Berliner Wochenmarkt am alten Pankower Dorfanger, Spazieren im einzigen Naturschutzgebiet inmitten einer Großstadt, rund um den Faulen See, oder eine Wandertour entlang der Panke, dem Namensgeber des Bezirks. Auf dem Weg entlang des Flusses trifft man auf mehrere schöne Parkanlagen. Und wer neben ruhiger und erholsamer Natur auch Kultur sucht, findet im Prenzlauer Berg in der Kulturbrauerei, im Prater oder in einem der unzähligen Cafés Geselligkeit und Unterhaltung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 11
