Einfamilienhaus zum Kauf

470000 €470.000 €

1.248 €/m²

12 Zimmer  •  400 m²  •  1.550 m² Grundstück

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Tannenhausen, Aurich (26607)

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Inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung in Tannenhausen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 1.550?m² großen Eckgrundstück. Das im Jahr 1992 errichtete Objekt beeindruckt nicht nur durch seine enorme Wohnfläche von etwa 400?m², sondern auch durch seine Vielseitigkeit.

Das Grundstück besteht aus zwei eigenständigen Parzellen, sodass zusätzlich ein weiteres Wohnhaus errichtet werden kann - ein großer Mehrwert für Familien, Investoren oder Bauherren mit Weitblick.

Das Wohnhaus verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt zwölf geräumigen Zimmern. Die Immobilie kann durch getrennte Heizungs- und Wasseranschlüsse unkompliziert in drei Wohneinheiten unterteilt werden. Fünf Küchenanschlüsse und zwei große Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss bieten höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein kleines Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche, WC und Waschbecken.

Große Flure, mehrere Abstellräume und ein sehr geräumiger Dachboden sorgen für ausgezeichnete Stauraummöglichkeiten. Die Gigabit-Internetverbindung ermöglicht eine moderne Nutzung - ob Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Anwendungen.

Das Haus ist umgeben von liebevoll angelegten Außenanlagen, die durch drei Terrassen, zwei Balkone mit Sichtschutz und einen großen Gartenbereich mit Hochteich (ca. 120?m³) einladen. Für besondere Momente steht ein uriges Garten-Party-Holzhaus mit integriertem Werkraum zur Verfügung.

Die große Doppelgarage mit Dachboden und Werkstatt, ein übergroßer Carport (8?m lang, 4?m breit, 5?m hoch - ideal für Wohnmobile) sowie ein weitläufiger gepflasterter Stellplatz runden das Platzangebot ab. Zudem verfügt die Immobilie über ein eigenes Hauswasserwerk mit Brunnen zur Gartenbewässerung.

Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und hervorragende Lage in idealer Weise. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit Erweiterungspotenzial - hier eröffnen sich zahlreiche Wohn- und Lebenskonzepte.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.


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Standort Aurich
Marktpassage 4, 26603 Aurich

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 110,00 m², Bundesland: Niedersachsen