Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia, Aufzug und Tiefgarage
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige, sonnige Loggia mit tollem Ausblick, elektrischer Markise und einem angenehmen Wohnambiente. Durch den Fahrstuhl im Haus ist die 8 Etage bequem zu erreichen.
Im Wohn-, Schlaf- sowie Kinder-/Arbeitszimmer ist Laminat verlegt. Küche, Flur und das bis zur Decke geflieste Badezimmer sind mit geschmackvollen Bodenfliesen ausgestattet. Deckenpaneele mit integrierter Beleuchtung befinden sich in Küche, Flur und Bad; im Badezimmer wurden Feuchtraumpaneele mit dimmbarer Beleuchtung verbaut.
Eine separate Kammer innerhalb der Wohnung verfügt über einen Wasser- und Abwasseranschluss für die Waschmaschine. Alternativ besteht die Möglichkeit, die gemeinschaftliche Waschküche im Nachbarhaus zu nutzen.
Die Wohnungseingangstür ist massiv ausgeführt und mit einer 3-fach-Verriegelung versehen.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt neben einer Wanne und Dusche auch über ein Bidet. Die baulichen Voraussetzungen für den Einbau einer ebenerdigen Dusche sind bereits geschaffen.
An allen Fenstern und der Balkontür sind neue Fliegengitter angebracht worden.
Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei und besenrein übergeben. Vor dem Einzug sollte diese aber vom neuen Eigentümer renoviert werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 8. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bidet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
256000 €256.000 €
3.764,71 €/m²
Preis pro Stellplatz
13000 €13.000 €
Hausgeld
370 €370 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
285.619 €1
Kaufpreis
256.000 €
Kaufnebenkosten
29.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.840 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.360 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.139 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brunsbütteler Damm 315, Staaken, Berlin (13591)
Das freistehende Wohnhaus mit acht Etagen und Aufzug befindet sich in zentraler Lage im Berliner Ortsteil Staaken.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Netto, Rewe, Aldi, Penny, Edeka, Hoffmann).
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit schneller Verbindung zum Bahnhof Spandau (ca. 11 Minuten Fahrzeit). Auf der gegenüberliegenden Straßenseite besteht eine direkte Busverbindung zum Havelpark.
Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Eine evangelische Kirchengemeinde befindet sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Käufer zahlt bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis für den Nachweis und/oder die Vermittlung.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
* Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen, oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Der Energieausweis ist bei der Hausverwaltung beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², 8 Etagen
