Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 64.990 € 6 Zimmer 113,9 m² 1.233 m² Grundstück Bad Muskau 02953

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
64990 €
570 €/m²
6 Zimmer • 113,9 m² • 1.233 m² Grundstück

Ein echtes Liebhaberstück mit Potential

Dieses charmante Häuschen in Bad Muskau, wurde um 1800 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 113m². Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Ebenen und bietet Raum für kreative Wohnideen.
Es bietet Ihnen nicht nur Geschichte, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit zwei separaten Eingängen eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Wer den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen weiß und bereit ist, in die Modernisierung/Sanierung zu investieren, findet hier ein ganz besonderes Zuhause.

Die Elektrik sowie die Sanitäranlagen sollten auf den neuesten Stand gebracht werden.
Der Garten befindet sich im hinteren Grundstücksteil in Hanglage und eröffnet mit etwas Gestaltung ein idyllisches Rückzugsgebiet im Grünen.
Des weiteren steht Ihnen ein Nebengebäude zur Verfügung, ideal als Werkstatt oder Abstellraum. Die überdachte Terrasse lädt zum verweilen im Freien ein.

PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern.

Freundliche Grüße

Viola Kowalewski - Ihr Immobilienmaklerin

Merkmale

1.233 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Stellplatz

Die Immobilie hat zwei separate Zugänge. Auf der rechten Seite im EG befinden sich 2 Zimmer, das Badezimmer und der Flur, ein Zugang zur Garage ist von hier aus möglich. Auf der linken Seite im EG befindet sich ein Windfang, 2 Wohnräume, eine Abstellkammer und der Heizungsraum.
Das DG erstreckt sich über die gesamte Fläche, hier stehen Ihnen die Diele, 4 Zimmer, die Küche sowie 2 Dachkammern als Staumöglichkeiten zur Verfügung.

Fußböden, Sanitäranlagen und Elektrik stammen aus dem Jahr 1971/72 und sollten auf den neuesten Stand gebracht werden
Die Holzverbundfenster im EG wurden im Jahr 1971 eingebaut, die Kunststofffenster im DG ca. im Jahr 2000.
Die Ölheizung wurde ca. Jahr 2000 eingebaut.
Ebenso wurde im Jahr 2000 das Dach neu gedeckt und der Schornstein neu verkleidet. Eine nachträgliche Dachdämmung wäre energetisch gesehen von Vorteil.

Eine Drainage gegen Feuchtigkeit wurde bereits verlegt.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen, auch Gas liegt an.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

64990 €

570,39 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

69.864 €1

Kaufpreis

64.990 €

Kaufnebenkosten

4.874 €

Notarkosten (1,5%)

975 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.574 €

Grundbucheintrag (0,5%)

325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Muskau (02953)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Muskau liegt im Norden des Landkreises am linken Ufer der Lausitzer Neiße. Der Fürst Pückler Park prägt die schöne Landschaft und erlaubt ausgiebige Spaziergänge. Im Rhododendronpark befindet sich die Rakotzbrücke, welche in jeder Jahreszeit ein lohnender Anblick ist. Mit der Waldeisenbahn können Sie sich auch ganz entspannt die Umgebung anschauen und Kindern eine Freude bereiten. Südlich des Stadtgebiets liegt der Scheitelpunkt des parabelförmigen Muskauer Faltenbogens. Ebenfalls am südlichen Stadtrand beginnt die Muskauer Heide, ein ausgedehntes Waldgebiet, dass das erste Revier der wieder in Deutschland ansässigen Wölfe wurde.

In Bad Muskau gibt es diverse Einkaufmöglichkeiten (Penny, Netto, Bäcker, Tante-Emma-Laden, etc.), eine Sparkasse, Ärzte (Allgemein-, Zahnarzt), Physiotherapeuten, Blumenladen, Friseure, Poststelle, Kosmetik und Fußpflege sowie Pflegeheime.
Für das leibliche Wohl ist ebenfalls gesorgt. Es gibt Restaurants, Pensionen und ein Eiscafé.

Ebenfalls hat Bad Muskau Kindergärten und eine Grundschule zu verzeichnen.
Ein Gymnasium ist im 7 km entfernten Weißwasser zu finden. Weitere Grund- und Oberschulen gibt es in Krauschwitz, Schleife und Weißwasser.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1995