Neuwertiges Einfamilienhaus in Büchlberg zu verkaufen
Das im Jahre 2012 erbaute und 2015 fertiggestellte mit ca. 140 qm große Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt : EG : - Gäste WC - Büro - kleine Speisekammer - große, offene Küche - geräumiges Wohn- Esszimmer mit zwei Zugängen auf eine herrliche, sonnige Terrasse - großes, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit einer modernen Holztreppe
OG : - Elternschlafzimmer - zwei Kinderzimmer - Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, ebenerdige Dusche und WC - Heizraum ( Gastherme ) und Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Im Außenbereich befindet sich eine Doppelgarage mit Überboden ( Lagerzwecke ) und ein großzügiger Carport. Auch ein schmuckes Gartenhäuschen ist vorhanden. Um das Wohnhaus, sowie um den Garagenbereich ist alles gepflastert und fertiggestellt. Das Wohngebäude wurde mit hochwertigen Materialien erbaut. ( z. B. Dreifachverglasung, hochwertige Böden und Türen u.s.w. )
Merkmale
2 Geschosse
924 m² Grundstück
Speisekammer
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
3.714,29 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. Mw.St.
Geschätzte Gesamtkosten
560.976 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
40.976 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.200 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.376 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchlberg (94124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich ca. 13 km nordöstlich von Passau, in einem Ort mit 4100 Einwohnern, im südlichen bayrischen Wald. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, sowie eine Grund- und Mittelschule. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch Ärzte und eine Apotheke bietet diese kleine Ortschaft. Eine schnelle Verkehrsanbindung in die Dreiflüssestadt Passau ist durch die B12 gewährleistet.
Weitere Informationen
Hinweis
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienbüro Reinl, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Reinl zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immobilien Reinl zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilien Reinl gegen Rechnung zu zahlen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Immobilien Reinl nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Besichtigungstermine
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