AUSBAU-FÄHIGE DG-WHG (20 m² Potential) ::: BEST-LAGE in MZ-GONSENHEIM
Wohnen in einer Altbauvilla mit groĂźer Garten-Idylle in Mainzer Best-Lage - in Mainz-Gonsenheim oder nutzen Sie den steuerlichen AfA-Vorteil (Denkmalschutz).
Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse. Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben.
AUFTEILUNG ::: Ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche + teilen sich wie folgt auf:
DACHGESCHOSS + SPITZBODEN ::: Wohnfläche ca. 80 m² im Dachgeschoss + weitere ausbaufähige Fläche (ca. 20 m²) im Spitzboden.
Flexible Wohnfläche mit 2,5 bis 4 Zimmern, Dachgeschoss-Charme und Maisonetten-Potential ALTERNATIVE ::: Ob der Einbau einer Dachloggia möglich ist, wird derzeit mit dem Bauamt geprüft.
UNTERGESCHOSS ::: 1 separater Kellerraum + weitere Nutzfläche bei Bedarf im Heizungskeller mit Zugang zum Garten
SONSTIGES ::: - Stellplatz (VHB) oder Garagenstellplatz (20.000,- €) auf Wunsch separat zu erwerben + sehr großer Garten, alles in bester und ruhiger Lage in Mainz-Gonsenheim
* Weitere Einheiten im Objekt können separat oder im Ganzen werden erworben werden.*
Merkmale
Bezug: VHB
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Garage
Garten
Denkmalschutz-Afa
Highlights:
- Garantiert beste Lage - gepflegt und sofort einzugsbereit - das Objekt wird unvermietet und geräumt übergeben - Echt-Holzböden in fast allen Wohnräumen - Stellplatz (VHB) oder Garagenstellplatz (20.000,- €) auf Wunsch separat zu erwerben - Auf Wunsch sind Anteile an einem idyllischen sehr großer, eingewachsenem Garten mitzuerwerben. - Tageslichtbad + separates WC mit Tageslicht - Wohnküche mit Einbauküche - es besteht die Möglichkeit auf dem Dach des Hauses Solarpanels zu installieren
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1920
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
5.250 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
Fällig nach Beurkundung: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., jeweils für den Käufer und Ver
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
461.916 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
41.916 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
12.516 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gonsenheim, Mainz (55124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Best-Lage von Mainz-Gonsenheim :
Bushaltestelle: ca. 300 m Mainz HBF: ca. 6 km Bahnhof Mainz-Gonsenheim: ca. 1,9 km Mainz City: ca. 4,7 km Wiesbaden: ca. 11,5 km Frankfurt Flughafen: ca. 39,8 km Frankfurt City: ca. 49,7 km
Nahversorger: ca. 1,9 km Kindergarten: ca. 1,3 km Grundschule: ca. 750 km
Gonsenheimer Wald (vom Trimm-Dich-Pfad bis zum Wildpark): ca. 150 m Nächste Car-Sharing-Station: ca. 900 m
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
*Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse. Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.
Bitte beachten Sie, dass wir, um die Privatsphäre unserer Kunden zu bewahren, stellenweise nur wenig Bildmaterial veröffentlichen. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposee mit detailliertem Bildmaterial und Informationen.
Fällig mit Kaufpreiszahlung
2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
