Doppelhaushälfte zum Kauf

359000 €359.000 €

2.202 €/m²

6 Zimmer  •  163 m²  •  273 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2026

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Lengthal, Moosthenning (84164)

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Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihrer Familie ein geräumiges Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in direkter Nähe zu Dingolfing mit hervorragender Anbindung an die A 92 zu bieten. Das Doppelhaus wurde im Jahr 1993 in Massivbauweise als Split-Level-Haus errichtet. Das Objekt ist gegenwärtig vermietet und wird ab dem 1. April 2026 zur freien Verfügung stehen. Das Erdgeschoss besticht durch sein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und der unmittelbar anschließenden überdachten Terrasse. Diese stellt im kommenden Frühling und Sommer einen idealen Ort für gesellige Grillabende dar. Die Essküche verfügt über eine großzügige und liebevoll gepflegte Einbauküche. An den Windfang mit Raum für eine ansprechende Garderobe grenzt eine Gästetoilette an. Im Obergeschoss stehen Ihnen jeweils ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang zum überdachten Südbalkon und Gartenblick sowie ein weiteres, geräumiges Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Das gepflegte und zeitlos gestaltete Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Neben einem Zimmer für ein Büro oder für Fitnessgeräte steht Ihnen im Dachgeschoss ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung. Dieses Zimmer könnte entweder als Hobbyraum oder als zusätzliches Kinderzimmer Verwendung finden. Im Kellergeschoss befinden sich zwei separate Lagerräume, der Heizraum inklusive Tanklager sowie ein Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stellfläche für Waschmaschine und Trockner bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage mit den Abmessungen 4 × 6 Meter sowie zwei vorgelagerte Außenstellplätze bereit. Mit einer Grundfläche von ca. 30 m² bietet der darüber befindliche Lagerraum, der nahezu ebenerdig über die Terrasse zu betreten ist, eine wunderbare Möglichkeit einer eigenen Werkstatt. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses einladende Objekt zeitnah vorstellen zu dürfen.

Gemäß der Wohnflächenverordnung wurden fünfzig Prozent der Fläche von überdachten Terrassen und Balkonen in die Berechnung der Wohnfläche einbezogen. Falls Sie Unterstützung oder Beratung bei der Liquiditätsbeschaffung benötigen, stehen Ihnen meine kompetenten Finanzierungspartner vertrauensvoll zur Seite. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer, trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt die Firma Schmidlkofer Immobilien, Inhaber Florian Schmidlkofer, Scheiblbach 10, 84180 Loiching keinerlei Haftung ob deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Haben Sie noch Fragen zum Objekt? Ich freue mich auf Ihren Anruf!